外高桥生命科技园招商中心！800至独栋8000平米研发生产企业总部招商中

v> 上海外高桥科学园总建筑面积为22,927平米，由3栋独立建筑组成，可拆分成为800-1,800平米平面，以单层分割、大平层、多层、半栋及整栋等多元化灵活组合分割，满足研发、小试、中试及小型生产全生命周期生物医药企业需求。 

园区 (东侧为主要人流出入口；南侧为主要物流入口)及各建筑内部(设有独立客货梯及客货出入口)动线实现人流、物流分开，建设标准满足生物医药企业对层高、承重、电力、废气/废水排放等的要求。

项目 参数：

规划用地面积11,139平米总建筑面积22,927平米计容建筑面积22,278平米

 容积率2.0倍绿化率15%  覆盖率47.05%

建筑高度23.75米层高4.2-6.0米

面积分段半层/单层：800-1,800平米半栋/单栋：2,700-8,000平米

承重首层：1,200-1,500公斤/平标准层：500-750公斤/平米屋面：500公斤/平米

停车位机动车停车位46个(含2个货车停车位)电力配置~5,000kVA(~250kVA/平米)室外设置1台集装式柴油发电机作应急电源

污水设施• 生活污水与实验污水独立排放 • 东北侧设有集中污水池/应急事故池

客货梯：客梯一部，货梯2吨

水电网齐全，24小时安全监控。

园区配套：餐厅食堂咖啡吧公共交流空间退台花园会议厅

交通：

驾车 •9公里达杨浦高教区、五角场商圈•14公里达张江药谷•12公里达陆家嘴•25公里达浦东国际机场

轨道交通 •距6号线外高桥保税区南站2.8公里• 4条免费保税区公交直达地铁站 • 4站换乘12号线巨峰路站 • 5站换乘9号线延伸段 •3站换乘10号线港城路站

园区政策：

外高桥保税区生享受上海、浦东引领区及大张江的生命科技扶持鼓励

政策 ➢享受自贸区+保税区额外的进口和自贸试验区福利 ✓ 享受进口保税政策 ✓ 享受医疗器械注册人制度 ✓享受简化药品入境和灵活通关

外高桥园区距离生命科技领域众多企业，是理想的研发生产企业总部聚集地

欢迎来园区参观考察，本园区招商，欢迎咨询