星耀翠湾售楼处：性价比革新未来人居趋势 营销中心

上海浦东「星耀翠湾」售楼处电话：【售楼处】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）浦东张江南品质楼盘【招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：【售楼处】建面约72-115㎡精奢美宅均价4.7万/㎡预计11月2日认购样板间已开放 售楼处线上预约项目基本信息◆ 批加推5栋 ：3# 4 #5# 8# 13#◆ 取证时间：待定◆首开：3#95㎡ 4#85㎡ 1 3#72㎡ 8#115㎡◆ 开发商：象屿&招商◆ 物业类型：住宅◆ 产品形态：高层◆总户数：待售356◆ 车位：1：1◆ 层高：2.95-3米◆ 物业公司：待定◆ 物业费：待定◆ 总建筑面积：约11万㎡◆容积率：2.0◆ 绿化率：35%◆ 规划车位配比：约1:1◆ 总户数：待售356套◆ 在售情况：待开盘◆ 楼层：14-16层◆交房时间：2025年◆ 装修情况：精装修交付（中央空调/地暖）◆拿地时间：2023年4月份◆推售户型：T6房型：72㎡两房一卫（总价低，）T4 房型：85 ㎡三房一卫（户型方正，全明南北通透，三开间朝南进深短采光好）T2房型:97㎡三房两卫 (户型方正南北通透，3 开间朝南，拥有观景阳台，采光面充足)T2 房型:115 ㎡四房两卫(四开间朝南，三房+客厅朝南，南北通透)◆总价区间：72平270w起，85的350w起，97的430w起步，115平的510w起步开发商品牌【招商蛇口美好生活承载者】招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，中国的城市和园区综合开发运营服务商，致力于成为“美好生活承载者”。招商蛇口业务布局全球110个城市和地区，开发精品项目超620个。上海公司入沪20载，开发项目超过50余座。于2021年提出“重返上海心”战略，目前已经布局外滩玺、虹玺、天汇世纪玺等七座玺系，璀璨城市、虹桥璀璨公馆、招商璀璨公馆等九座璀璨。目前招商蛇口位列2023年上海房地产企业销售业绩【第1位】。（销售业绩排名来源：中指研究院）【国央联袂再续上海星图】强强联合，共续佳业，招商蛇口携手象屿地产，已连续在上海打造了[招商象屿·蟠龙府]、[象屿招商·公园1872]、[象屿招商·虹桥璀璨公馆]等口碑销量双丰收项目；以zhuoyue的品质和的市场定位，受到业主们＆准业主们的一致青睐。如今，招商蛇口×象屿地产再度联手，于浦东新场再创品质生活，再续上海星图。项目区位规划【当世界瞩目上海浦东趁势而来】根据十四五规划，上海拟打造成全球金融、科创中心，而浦东作为世界科创科技产业中心、国际旅游度假胜地，是上海对话世界的战略要地。2021年《上海市张江科学城发展“十四五”规划》出炉，张江科学城规划面积由95平方公里扩大至220平方公里，将缔造成比肩美国硅谷的科创产业中心，由“园区”蜕变为“城区”。随着张江科学城南拓战略的落地，未来将会形成超过3000万㎡产业集群，可居住人口约70万。（数据来源：上海市人民政府官网/房特首微信公众号）【张江南拓，引世界瞩目新场】如今，张江规划重点南移，逐步形成“一心两核、多圈多廊”的空间布局。从战略区位上看，新场位于浦东“南北科技创新走廊”中位点，正是“十四五”规划“双核”中南部科技创新核的焦点区域。【产业聚焦比肩周浦能级】未来张江拟打造世界生物医药产业集群的主阵地——张江创新药产业基地，共计3.1平方公里。其中，新场占2.62平方公里，占比达83.7%。2022年新场镇全年引进企业数449家，注册资本26.98亿元，超额完成全年任务。（信息来源：浦东发布微信公众号）目前，天慈药业、宜明昂科和记黄埔等11家生物医药企业已入驻园区，益方生物、奥浦迈2家企业先后成功挂牌上市，更通过“腾笼换鸟”，引进康桥中药饮片厂、临氪医疗、微创医疗等生物医药企业，计划2023年税收突破9亿元，规上工业总产值突破100亿元，固定资产投资突破15亿元。项目推售详情【闪耀天际筑就星的美学观】汲取上海代表性建筑文化符号，缔造具有时代韵味的上海新现代建筑，更将精奢质感融入社区肌理，采用真石漆搭配局部铝板型材建造工艺，以细节勾勒呈现奢华质感，缔造城市天际的美学范本。【星光游园将银河藏入园境】将自然意趣与自然景观融入园中，呈现星光森境的景观。以超长绿廊中轴为依托，缔造“浮森六境”的星翠繁森盛景。【星翠繁森：星光与森境的交融】星树共辉，耀呈时光，当星光洒过树梢，交融在自然的旋律里。途经水岸森林的浪漫、一榉成名的斑驳、星耀剧场的欢聚、林语乌桕的纯粹、森林物语里的欢声，在星海森境里，遇见生活本真。【泛会所布局演绎全龄段社交】在整个社区，充分布置社交架空层泛会所，以更多公共空间为居民们带来娱乐、放松的社交场域，给生活更多余裕，让日子自在随心。【五重归家礼序境造星耀大观】◆ 一重境：星图美学门厅——约50米现代精奢门户◆ 二重境：星灿廊道——超300米景观绿廊◆三重境：星享绿境——约9000㎡中央景观◆ 四重境：星空厅堂——归家礼遇◆五重境：星语玄关——尊崇入户招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：示意图【臻装奢品进阶人生意趣】甄选品质品牌，营造美观与实用兼得的生活环境，更配备智控面板、净水器、洗碗机等进阶装配(交付标准以预售合同为准)，给您更舒适智能的居住体验。◆项目首开：3#95㎡ 4#85㎡ 1 3#72㎡8#115㎡，其中建面约95㎡，115㎡为一梯两户设计，建面约85㎡是两梯四户，有连廊，建面约72㎡是三梯六户，有连廊，总价区间为72平270w起，85的350w起，97的430w起步，115平的510w起步！T6房型：72㎡两房一卫▼建面约72㎡2房1卫，做到双开间朝南+全卧室带飘窗，总价低至2字头，是刚需上车2房的优质之选。T4 房型：85㎡三房一卫▼建面约85㎡3房1卫，做到三开间朝南+全卧室带飘窗+卫生间干湿分离+动静分离，非常紧凑的小3房。双卧室+客厅朝南，室内通风效果上佳，采光充沛舒适；该户型非常适合三口、四口之家居住。T2房型: 97㎡三房两卫▼建面约97㎡3房2卫，升级版大3房，入户玄关+主卧套房设计，整体私密性更强，空间更为宽敞。T2 房型: 115㎡四房两卫▼建面约115㎡4房2厅2卫，做到了四开间朝南+全卧室带飘窗+主卧套房设计，一步到位的大四房户型。兼顾大4房的功能性和空间尺度，非常难得，更适合四口之家或三代同堂家庭居住。三个卧室+客厅朝南，整个南向采光面非常大，室内采光效果；主卧做了大套房设计，带衣帽间+卫生间+飘窗，专属于主人的私密空间；【招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：】项目高定装修品质非常硬核，甄选品质品牌，远超同价位竞品，尤其是完善的精工细节，让看过的客户大呼惊艳！入户门设置玄关柜收纳体系，三段式设计，定制橱柜+石英石台面。入户门锁采用指纹密码门锁，这是在豪宅中才能看到的配置。大件方面，项目采用东芝、日立、松下（或同等品牌）的空调、博世（或同等品牌）的地暖。更使用智能家居控制：二合一温控（客餐厅），整体升维家居感官体验。客餐厅的颜值超高，地砖、墙布都在交付标准里，整体风格更为统一，将好看+好用发挥到了！客厅和卧室的窗墙比非常高，室内通透明亮，可以吸收的阳光也会更充沛。厨房区域是交付的重头戏，选用品牌非常考究。考虑油烟问题，厨房配备了实用且耐用的老板（或同等品牌）吸油烟机、燃气灶，博世（或同等品牌）燃气锅炉等，全程式洗切煮细节关照。净水器、洗碗机等进阶装配，让厨房装标更高一层楼。厨房使用科勒（或同等品牌）厨盆、厨盆，使用起来更加方便；更有定制橱柜、石英石台面，美观耐用的同时也方便日常清洗。厨房墙砖、地砖、吊顶都是统一色调，非常美观。卧室区域的配置更注重质感的营造。2个大户型的主卧做了套房设计，卧室都使用实木复合地板，虽然成本会更高，但仪式感和舒适度更能得到保证。卫生间的配置也非常不俗。项目配备了科勒（或同等品牌）的马桶、台盆、等，更设置有暖风机，定制卫浴柜，时尚美观，实用性也非常高。项目对于设计细节的把控也非常到位，埋藏在美感之下的是无处不在的收纳空间预留。玄关、厨房、卫生间等生活每一个驻足的空间都有随手可得“百宝箱”，餐厅、卧室预留了收纳空间，几乎做到无死角收纳。项目区位配套【十字金腰带时代宠爱的新场】作为张江南主要的产业＆人口外溢承接板块，新场坐落于纵贯南北的产业密集带，与东西延伸的中城发展带交汇处，不仅汇集产业集群带来的高知人口红利，更以旅游资源营造宜居现代的生活环境，是当前浦东极具价值潜力的新晋人居热土。【全球旅游高地盛绽未来华光】2022年，上海迪士尼客流量达到848万人，总营收额5902.2亿元人民币，吸引来自世界各地的旅游人群到达，更强化周边旅游资源的吸附能力，进而推动城市界面的快速更新。（信息来源：上海迪士尼官网/迪士尼财报）新场古镇正紧锣密鼓申报“江南水乡古镇”世界文化遗产，成功后将填补上海世界文化遗产空白，与迪士尼共同构建轻松写意的宜居环境。【远见新场未来缔造价值高地】未来，新场将围绕古镇为特色，依托张江南拓的时代契机，重点打造科技产业小镇、文化历史小镇、生态旅游小镇，聚焦医疗、都市产业为核心的先进制造业，着力引进高端制造企业，重点培育生态医药等新兴产业，成为综合商贸-产业-历史-生态等主导功能的历史文化名镇。【双轨连线聚荟城市正脉】◆距离地铁16号线[新场站]约1.6km4站换乘11号线：快速串联徐家汇、徐汇滨江5站换乘13号线：瞬抵世博大道、新天地、南京路6站龙阳路3线枢纽：无缝换乘2号线、7号线、18号线◆地铁27号线“心港快线”（规划中）未来新场乘坐6站即可直达陆家嘴，更可直达张江、临港新城等产业聚集地，肩负串联浦东主要产业聚焦点的城市使命。(以上均为直线距离，数据来源：百度地图）【4横4纵公路正脉】◆沪南公路约400米，浦东黄金走廊◆ 申嘉湖高速直达浦东机场、临港新城◆ 下盐公路，双向6车道城市主干道配置◆航三路，浦东-闵行快速直达◆ 约400米申江南路，直抵张江核心区◆ 约600米S2沪芦高速入口，北连外环◆“浦东健康大道”康新公路，沿途7家医院◆ S3高速，浦东、临港、奉贤及杭州湾北岸的连接通道