威高云行智创园-项目介绍

威高云行智创园概况：

作为威高集团长三角战略布局的重要运营载体，园区总建筑面积18万㎡，提供研发实验、小试、中试基地和总部办公等灵活组合的多功能空间，致力于引入医疗器械、生物医药、大健康、医疗服务业等行业企业入驻园区，协同发展，打造一站式医疗器械专业化园区。

园区租赁详情：

【园区名称】：威高云行智创园 

【园区地址】：上海市闵行区方亭路499号

【产业导向】︰生物医药、医疗器械、大健康等产业

【用地参数】：61亩，18.6万方，地上12.4万方

【土地性质】：C65科研设计用地（可环评、部分可生产) 

【容积率】：2.99

【租赁面积】：

高层：50-12344平（灵活分割）

独栋：4563平（5层，整栋出租）

独栋层高：1层5.4-6.1米，2-5层4.1-4.5米。

独栋承重：1层1-1.5t/㎡，2-5层0.2-1t/㎡。

【价格】：2.2-3.2元/平米/天

【物业费】：高层13.2元；独栋9元

【交付】：高层毛坯、简装交付；独栋毛坯交付（无空调）。

【停车位】：机动车:1000 ；非机动:1800 

【特殊配套】︰共享物理实验室、化学实验室等，共享GMP净化车间。

500人大型报告厅、培训教室、共享会议室等可为入驻企业提供品牌推广、产品发布、学术会议、论坛活动等。

【空调】：VRV独立空调(24小时) ，独栋无空调。

【得房率】：70-98% 

【交通】：交通便利，13号线芳乐路1公里(25年开通)，10分钟国家会展中心，15分钟虹桥机场火车站，紧挨新虹桥国际医学中心。 

【配套】︰园区配套员工餐厅、公寓、便利店、咖啡店、茶室、健身房、共享会议室、报告厅等。