置顶』华润士林润园 方预约通道（华润士林润）楼盘简介 营销中心

上海黄浦【华润士林润园】

售楼中心电话：【热线】

（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

黄浦区核心老西门板块

华润置地+南房集团联手打造

售楼中心电话：【热线】推出建面约270-400㎡叠拼合院

预计本月中旬开放展厅

预计三季度入市！

新爆料！

黄浦豫园纯新盘【士林华苑二期】据悉，案名为「士林润园」。

售楼中心电话：【热线】目前项目已动工正在建设中！由南房集团和华润置地联袂打造。将推出主力面积约270-400㎡叠拼&合院产品。其中叠拼56套，合院82套，共计138套。已经开放接待！

叠拼效果图

售楼中心电话：【热线】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

士林润园曾经命名为士林华苑二期，项目为纯粹的风貌别墅住宅项目。

「产品规划」

「士林华苑二期」地块四至范围

售楼中心电话：【热线】东至：望云路 西至：河南南路 南至：蓬莱路 北至：士林华苑一期。

士林华苑二期售楼中心电话：【热线】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情），属于黄浦区老西门街道旧城改造项目，项目一期于2007年竣工，项目北面复兴东路一路之隔就是【复地雅园】和【璞玉one】。

售楼中心电话：【热线】士林润园整体地块是老西门街道旧城改造项目，项目一期2007年竣工，二期在2021年7月发布了房屋征收补偿协议生效公告。2021年12月华润置地入股，项目由华润置地和南房共同联合开发。

目前施工进展推进中，根据公开文件显示，「士林润园」的现场正式售楼处及样板间装修计划在10月27日竣工，预计展厅快可能在5月份对外开放。大概率9-10月左右入市？

售楼中心电话：【热线】项目全都是地上3层地下2层的历史风貌别墅产品了！项目拟建10栋3层联排别墅产品，另有1栋牙防所、1栋长者照顾之家（养老院）和1栋物业用房。

售楼中心电话：【热线】从建造指标中可以看出，项目住宅面积设计为约34849.44㎡，规划10栋组团联排别墅的户数103套，这样计算下来未来套均面积为34849.44÷103≈338.34㎡左右，妥妥的大面积别墅豪宅！容积率为1.33。

下面是小区楼栋示意和功能分布图：

售楼中心电话：【热线】目前非常明确的是士林润园会在项目现场建造售楼处和样板间。并且项目是有会所的，这在风貌别墅产品里面算是一大优势。

售楼中心电话：【热线】售楼处位于地块西南角，个390平样板间（24年）设置在15#组团单元，会所在15#单元B2层。后期还有两个310平和390平样板间（25年）设置在16#组团单元。

售楼中心电话：【热线】话不多说，让我来看看公开文件爆出的售楼处示意图、会所示意图和样板间户型图！

售楼处平面布置图

会所平面布置图

390样板间户型图

售楼中心电话：【热线】*本文部分信息来源于互联网公开信息，终以开发商公示为准。

士林润园390样板户型做的还是相当不错，由于别墅都是毛坯交付，未来业主自己可以根据框架做出更多个性化的设计装修。

售楼中心电话：【热线】从1291年元代设县，到2035年规划诞成中央活动区CAZ核芯样本。历时730余载老城厢，始终是上海城市的心脏所在。

售楼中心电话：【热线】随着一江一河城市中心战略的帷幄与城市中芯的复苏与更新，更是将成为上海城市的“中芯之芯”。

售楼中心电话：【热线】项目占位于老城厢主轴中芯之上，左手历史，右手繁华，这里既代表上海历史的特质空间，又代表上海现代生活的品质空间。

售楼中心电话：【热线】籍由精研老城厢的历史与风华，活化城市深厚人文底蕴，存续街巷肌理与建筑特质，以当代设计审美对海派建筑风貌的匠心修缮，旨在传承城市文脉、打造zhuoyue人居环境，定制理想人居空间，更将探索、兑现城市之心的恢弘愿景，以城市更新下的人文宅院巨著，予城市更新的未来，著立新的不朽。

售楼中心电话：【热线】2021年1月16日，黄浦区【士林华苑二期】旧城区改建房屋征收一轮意愿征询投票活动在中华路706号顺利举行。意愿征询98.97%通过，标志着老西门街道旧改征收项目正式启动。

售楼中心电话：【热线】2021年7月7日，项目地块房屋征收补偿协议生效公告发布。四至范围， 东至：望云路 西至：河南南路 南至：蓬莱路北至：士林华苑一期。

2021年12月，士林华苑二期地块的项目公司上海士林置业有限公司发生股东变更，华润置地旗下的上海奔汇投资咨询有限公司入股，占据项目公司30%股份，从此，华润置地也参与到该项目中来，大股东仍为南房集团。

售楼中心电话：【热线】2021年12月9日，士林华苑二期地块启动设计招标，预计投资总额达880000万元人民币，项目规划用地性质为住宅用地，用地面积约28000平方米，建筑密度不小于45%，地上建筑面积45000平方米。建设周期预计：824日历天。

2022年2月8日，上海天华建筑设计有限公司以3994.65万元中标士林华苑二期地块设计项目！

招标人：上海士林置业有限公司

招标人地址：上海市黄浦区河南南路33号7A室

招标标段名称：士林华苑二期项目

售楼中心电话：【热线】建设地点：上海市老西门街道。东至望云路，西至河南南路路，南至蓬莱路，北至士林华苑一期。

工程概况描述：

二期新建总建筑面积90309.57平方米

计容建筑面积38372.44平方米，地下建筑面积50891.65平方米。

工程总投资:880000 万元

计划开竣工日期:2023年12月31日一2026年02月27日

计划施工工期：790日历天

监理服务期：880日历天

根据规划，士林华苑二期需要“落实风貌保护要求，深化地块布局和建筑方案设计，同步实施建设相关公共服务配套”。

整体地块的强制性管控要求：建筑以多低层为主，檐口高度不得超过12米。

售楼中心电话：【热线】沿蓬莱路设置地块内部绿化，总面积不小于1000平方米，其边界为可变控制，宽度约为10米。