上海黄浦【华润士林润园】
售楼中心电话:【热线】
(温馨提示:本项目参观样板间采取预约制,为了不耽误您的行程,过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情)
黄浦区核心老西门板块
华润置地+南房集团联手打造
售楼中心电话:【热线】推出建面约270-400㎡叠拼合院
预计本月中旬开放展厅
预计三季度入市!
新爆料!
黄浦豫园纯新盘【士林华苑二期】据悉,案名为「士林润园」。
售楼中心电话:【热线】目前项目已动工正在建设中!由南房集团和华润置地联袂打造。将推出主力面积约270-400㎡叠拼&合院产品。其中叠拼56套,合院82套,共计138套。已经开放接待!
叠拼效果图
售楼中心电话:【热线】(温馨提示:本项目参观样板间采取预约制,为了不耽误您的行程,过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情)
士林润园曾经命名为士林华苑二期,项目为纯粹的风貌别墅住宅项目。
「产品规划」
「士林华苑二期」地块四至范围
售楼中心电话:【热线】东至:望云路 西至:河南南路 南至:蓬莱路 北至:士林华苑一期。
士林华苑二期售楼中心电话:【热线】(温馨提示:本项目参观样板间采取预约制,为了不耽误您的行程,过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情),属于黄浦区老西门街道旧城改造项目,项目一期于2007年竣工,项目北面复兴东路一路之隔就是【复地雅园】和【璞玉one】。
售楼中心电话:【热线】士林润园整体地块是老西门街道旧城改造项目,项目一期2007年竣工,二期在2021年7月发布了房屋征收补偿协议生效公告。2021年12月华润置地入股,项目由华润置地和南房共同联合开发。
目前施工进展推进中,根据公开文件显示,「士林润园」的现场正式售楼处及样板间装修计划在10月27日竣工,预计展厅快可能在5月份对外开放。大概率9-10月左右入市?
售楼中心电话:【热线】项目全都是地上3层地下2层的历史风貌别墅产品了!项目拟建10栋3层联排别墅产品,另有1栋牙防所、1栋长者照顾之家(养老院)和1栋物业用房。
售楼中心电话:【热线】从建造指标中可以看出,项目住宅面积设计为约34849.44㎡,规划10栋组团联排别墅的户数103套,这样计算下来未来套均面积为34849.44÷103≈338.34㎡左右,妥妥的大面积别墅豪宅!容积率为1.33。
下面是小区楼栋示意和功能分布图:
售楼中心电话:【热线】目前非常明确的是士林润园会在项目现场建造售楼处和样板间。并且项目是有会所的,这在风貌别墅产品里面算是一大优势。
售楼中心电话:【热线】售楼处位于地块西南角,个390平样板间(24年)设置在15#组团单元,会所在15#单元B2层。后期还有另外两个310平和390平样板间(25年)设置在16#组团单元。
售楼中心电话:【热线】话不多说,让我来看看公开文件爆出的售楼处示意图、会所示意图和样板间户型图!
售楼处平面布置图
会所平面布置图
390样板间户型图
售楼中心电话:【热线】*本文部分信息来源于互联网公开信息,终以开发商公示为准。
总体来看,士林润园390样板户型做的还是相当不错,由于别墅都是毛坯交付,未来业主自己可以根据框架做出更多个性化的设计装修。
售楼中心电话:【热线】从1291年元代设县,到2035年规划诞成中央活动区CAZ核芯样本。历时730余载老城厢,始终是上海城市的心脏所在。
售楼中心电话:【热线】随着一江一河城市中心战略的帷幄与城市中芯的复苏与更新,更是将成为上海城市的“中芯之芯”。
售楼中心电话:【热线】项目占位于老城厢主轴中芯之上,左手历史,右手繁华,这里既代表上海历史的特质空间,又代表上海现代生活的品质空间。
售楼中心电话:【热线】籍由精研老城厢的历史与风华,活化城市深厚人文底蕴,存续街巷肌理与建筑特质,以当代设计审美对海派建筑风貌的匠心修缮,旨在传承城市文脉、打造zhuoyue人居环境,定制理想人居空间,更将探索、兑现城市之心的恢弘愿景,以城市更新下的人文宅院巨著,予城市更新的未来,著立新的不朽。
售楼中心电话:【热线】2021年1月16日,黄浦区【士林华苑二期】旧城区改建房屋征收一轮意愿征询投票活动在中华路706号顺利举行。意愿征询98.97%通过,标志着老西门街道旧改征收项目正式启动。
售楼中心电话:【热线】2021年7月7日,项目地块房屋征收补偿协议生效公告发布。四至范围, 东至:望云路 西至:河南南路 南至:蓬莱路北至:士林华苑一期。
2021年12月,士林华苑二期地块的项目公司上海士林置业有限公司发生股东变更,华润置地旗下的上海奔汇投资咨询有限公司入股,占据项目公司30%股份,从此,华润置地也参与到该项目中来,大股东仍为南房集团。
售楼中心电话:【热线】2021年12月9日,士林华苑二期地块启动设计招标,预计投资总额达880000万元人民币,项目规划用地性质为住宅用地,用地面积约28000平方米,建筑密度不小于45%,地上建筑面积45000平方米。建设周期预计:824日历天。
2022年2月8日,上海天华建筑设计有限公司以3994.65万元中标士林华苑二期地块设计项目!
招标人:上海士林置业有限公司
招标人地址:上海市黄浦区河南南路33号7A室
招标标段名称:士林华苑二期项目
售楼中心电话:【热线】建设地点:上海市老西门街道。东至望云路,西至河南南路路,南至蓬莱路,北至士林华苑一期。
工程概况描述:
二期新建总建筑面积90309.57平方米
计容建筑面积38372.44平方米,地下建筑面积50891.65平方米。
工程总投资:880000 万元
计划开竣工日期:2023年12月31日一2026年02月27日
计划施工工期:790日历天
监理服务期:880日历天
根据规划,士林华苑二期需要“落实风貌保护要求,深化地块布局和建筑方案设计,同步实施建设相关公共服务配套”。
整体地块的强制性管控要求:建筑以多低层为主,檐口高度不得超过12米。
售楼中心电话:【热线】沿蓬莱路设置地块内部绿化,总面积不小于1000平方米,其边界为可变控制,宽度约为10米。