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首批开盘日光！北上海红盘「招商时代乐章」红盘问鼎，二批次即将热势加推！
上海「招商时代乐章」
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事实再一次证明，TOD的热度你永远可以相信！！！售楼处电话：（预约热线）
前几天，位于北上海潘广路站的超级TOD「招商时代乐章」迎来首开，209套推售房源全部日光，成为上海五批次上市新盘中一颗耀眼的新星，也再一次向市场印证了TOD独特的价值魅力。
开盘现场
目前，招商时代乐章二批次房源也已过会，建面约95-125㎡Chill全装美宅即将热势加推入市，一批次没买到的朋友可以关注起来了！
回首过去几十年，改变上海城市进程的很重要的两件事：
一个是由互联网创造的数字经济；
另一个则是城市化浪潮下新开发模式TOD。
这种不只是简单地铁上盖，而是把城市和交通、商业与生态相结合的、极具复合与繁华的TOD城市规划模式，早已成为上海这个超级城市的当红发展趋势！
图源：网络，侵删招商时代乐章售楼处电话：【
从几年前的大虹桥TOD万科天空之城、莘庄TOD天荟，到去年宝山主城区一次性发布六大超级TOD规划（潘广路、丰翔路、南大路、宝山站、通南路、呼兰路）足以可见其非凡影响力。
但随着当下新房市场限价松动，如今我们在选择TOD住宅时，可选择范围进一步压缩：
考虑方便通勤的全能TOD地铁盘，供应少，且总价大多需要600万+；
考虑后续向上置换，希望板块价值和产品品质在线；
希望位置不要偏离主城区且配套完善；
在以往，以上这些条件总要需要有所取舍，所以，其实，大多数人都无法买到完全称心如意的房子。
但好在，当下，就有一个难得的好机会：
这个北上海超级TOD新盘，几乎可以说是做到了居住便捷度和舒适度360°无死角，且重点是，项目首批房源日光，二批次房源也已过会，预计很快入市认购！
效果示意图招商时代乐章售楼处电话：【
在全能TOD的基础上，TA更是有着堪比千万豪宅的质感和超配装标。
TA的出现，把我们买房关注的性价比、产品品质、板块价值都做到了相近价格段新盘不可企及的高度。
可以说，当下项目二批次房源过会均价仅约4.85万/㎡，你可能会收获一个极具含金量的全能红盘。
效果示意图
全系列超配精装
150米地铁+25万方商业零距离
北上海超级TOD红盘
「招商时代乐章」
加推建面约95-125㎡Chill全装美宅
过会均价4.85万/㎡！
即将入市认购！招商时代乐章售楼处电话：【
01
性价比跑赢全市
这两年，上海新房持续涨价。
从刚开始的豪宅放松限价，到新房普涨，刚需的处境已经开始变得愈发艰难，不仅预算需要持续拔高，还要不断的妥协地段。
而近首开日光的招商时代乐章过会均价仅约4.85万/㎡，无论从宏观，还是微观层面来看，都无疑是一个更好的选择。
效果示意图
1、外环线上的断层洼地
不知道大家有没有发现，上海外环的准入门槛已经逐渐提到了600万+。
2021年上海实行集中入市和积分制度至今，上海涨得快的新房，除了热度高的一线豪宅，接下来就是外环线！
到目前为止：嘉定南翔600万，大虹桥600万+、莘庄700万、颛桥700万、周浦600万，唐镇600万：
数据来源：新房公示价格
而招商时代乐章首批房源过会均价仅约4.85万/㎡，起步总价或约400万+！价格是外环线上的“断层”，性价比满溢。
2、TOD中的
近几年，上海TOD新盘已经成为一种流行趋势。
作为一个可以同时满足商、住、行等各种功能的综合住区，TOD可以用规划的方式，大价值的盘活区域。
所以我们经常会看到，一旦有TOD新盘入市，就备受追捧，且入手价格门槛普遍比较高：
前几年：
大虹桥TOD新盘万科天空之城2021年入市价格就接近600万/㎡；
闵行莘庄 TOD-TOWN天荟2019年入市价格就高达700万/㎡
去年至今：
15号线元江路TOD新盘入市价格约700万左右
上海西站TOD新盘入市价格约1000万左右；
徐泾华泾西站板块TOD新盘入市价格800万+；
浦东唐镇创新中路TOD新盘入市价格700万；
宝山南大TOD新盘入市价格600万+；
嘉定新城站TOD新盘入市价格500万+
对比同样TOD真地铁盘，大部分都已经走上600万+。
对地段位置要求再高一点的，就至少需要800万+甚至千万预算。
可以说，当下如果想要起步总价400万+上车TOD盘，这在以往基本就是不可能！
招商时代乐章正是给大家提供了一次起步总价仅约400万+上车TOD真地铁盘的机会。
而且，更难能可贵的是，从目前二手房市场来看，TOD新盘的价值要远高于其他普通新房。
在大虹桥，TOD新盘万科天空之城的挂牌价格在7.5-8.2万/㎡之间，甚至突破了区域多年的豪宅选手仁恒西郊花园，持续保持高位：
图片来源：链家网
莘庄TODTOWN天荟就更不用多说，目前整盘挂牌均价已经达到13.4万/㎡，更有部分优质房源挂牌单价超过15万+，远超板块均价2倍以上。
图片来源：链家网
再回看招商时代乐章，不仅同样是TOD综合体，更是轨交7号线在北上海的唯一真地铁盘。
可以想象，招商整个综合体未来在板块价值上的成长，以及招商时代乐章作为宝山项目在价格上的成长空间。
02
超配装标
性价比和感的反差
当然，除了价值预期，当下买房一定不能脱离的两个关键词：安全、舒适。
而这次的招商时代乐章，正是央企招商蛇口在北上海的又一代表作。
如今整个招商蛇口已布局110座城市，在上海和环沪已经开发了50多个项目，销售业绩尤其是上海公司，从去年至今一直都稳坐区域内的头把交椅。
上海内环内好几个豪宅项目都是招商蛇口打造。
特别是近一两年，招商蛇口对于产品的打造，在多个维度上几乎能够做到板块内断层的产品力。
1、酒店仪式感门头、环岛式落客、迎宾式花园、谧境浮屿立体园林，浮岛、水岸、山湖风格的乐园景观：
这样一来，首先在视觉上拉高整个社区的观赏价值，形成整个TOD更具辨识度的天际线，成为未来业主身份的象征。
在楼体的框架结构打造上，结合了全画幅开窗视野，不仅采光、视野好，造型观赏性和社区形象也更为别致。
效果示意图
这样独到的规划，不仅增加了整个社区的观赏价值，更打造出了更加多元化生活方式。
而招商时代乐章还把这份精致氛围感延续到了室内空间。
2、户型设计更是兼顾居住的任意面
招商时代乐章的户型设计，更是直击我们居住需求的方方面面，
主推户型全覆盖：建面约95-125㎡，满足不同预算段的居住需求；
且不同于普通楼盘，该项目可以说每一个户型，在实用性、收纳性、尺度感、和舒适度上做到了空前：
1、全部南向大面宽设计，保证为出众的采光和视野需求；
2、经典动静分离设计，功能分区更合理，更大程度减少过道空间浪费。
3、经典LDBK的设计，功能分区更合理，更大程度减少过道空间浪费。
4、S墙设计，让空间更连续，动线更顺畅