上海房产经纪备案证书如何办理所需材料:
01、《房地产经纪机构备案申请表》一份,加盖企业公章,并提供电子表格一份。
02、营业执照副本、企业法人代表身份证原件及复印件一份;
03、固定经营场所的不动产权证书或房屋租赁合同。
04、房地产经纪专业人员材料:房地产经纪机构从业人员中需至少有1人取得全国房地产经纪人证书或有2人取得全国房地产经纪人协理证书或有3人取得全国房地产经人员岗位证书。
提供房地产经纪专业人员的任职证明;劳动合同、房地产经纪专业人员身份证原件及复印件一份,复印件加盖机构公章。劳动合同须由机构和房地产经纪专业人员签,容齐全,期限需在有效期内。
05、经纪机构从业人员名单。包括姓名、身份证号、岗位(职务)、专业人员证书等信息。
基本办理条件:
01、依法取得营业执照,有自己的名称和组织机构;
02、有不少于15平方米的固定服务场所;
03、有必要的财产和经费,注册资金不少于30万元,仅从事咨询业务的,注册资金不少于10万元;
04、有3名以上(含3名)持有房地产中介服务相应职业资格证书的人员;
05、有完善的规章制度和操作流程;
06、法律、法规规定的其他条件。
具体审核流程:
01、申请:申请人把资料准备齐全后,向当地住房和城乡建设局提交申请;
02、受理:主管部门对提交的申报材料进行核对、登记,作出受理或不予受理决定;
03、审查:受理后,主管部门对申报单位及材料进行审查,作出通过或不予通过决定;
04、颁证:审查通过后,主管部门对符合规定的单位准予许可并颁发备案证书。