项目介绍:
惠生中心位于金色中环发展带张江城市副中心核心中区海科路666号,总占地面积为43044㎡,由法国AS建筑工作室设计。采用地源热泵+冰蓄冷系统、建筑外遮阳、大阳能热水系统、主被动采光和雨河水综合利用等绿色节能技术,建筑设计对周围现有建筑和景观规划的品质进行了连续性和互补性的完善。在设计上提供了集绿色、现代、开放、高效的建筑环境。2014年度被评为上海浦东新区建筑节能示范工程。2020年度被评为上海市物业管理示范项目。
惠生中心本项目由A、B、C、D、E五栋办公楼及中庭组成,采用“聚合式”设计理念,五栋建筑平面形状大致为外宽内窄的长五边形,环绕中庭建筑布置,依据功能要求及朝向做不同的立面及高度变化,总建筑面积为139830㎡,标准层面积2000~2300㎡,整层得房率约85%,楼层层高4~6米,净高3米。
惠生中心大楼遵循欧盟办公区域标准,每人的办公面积为20㎡,可以容纳4500-5000人办公。此外,大楼内还设有员工餐厅、健身室、美术馆、咖啡馆、桌球室、舞蹈房、羽毛球场、乒乓球室、理疗室和沐浴室等设施。大楼内还设有中式和西式餐厅,可供2500人用餐。
项目参数:
竣工年限:2013年
项目位置:上海浦东张江科学城海科路666号/633号
占地面积:43044㎡
建筑面积:139830㎡
项目总高:5栋;10层
楼层层高:大堂挑空10米 办公区4.2~6米
整层面积:约2000㎡~2300㎡
得房率:整层约85%
租赁面积:整层2000㎡~2300㎡可分割
租金报价:5.0~6.0元/平/天
物业费用:25元/平/月
停车费用:550元/月
装修情况:现状装修;精装修
空调系统:中央空调
园区配套:健身房、美术馆、咖啡厅、桌球室 舞蹈房、羽毛球场、乒乓球室
交通情况:13号线中科路地铁站上盖