一房一价表！11号线300万级地铁盘「深业·深安上居」明日认购！建面约88-98㎡臻装3房，均价36232元/㎡
地铁11号线昌吉东路站
步行仅约200米
国企匠筑嘉定性价比神盘
上海「深业·深安上居」二期
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3月2日认购
建面约88-98㎡精装3房
均价36232元/㎡
文末附一房一价表
效果示意图，仅供参考
深业·深安上居售楼处电话：
PART. 1
300万预算 地铁上车门槛
众所周知：上海地铁房非常稀缺，尤其是300万级的地铁房，更是堪称凤毛麟角！
至于到底有多稀缺，我们用两组数据就可以说明。
一、全市新房供应结构
据网上房地产统计，2023年上海1-9批次累计供应238张新房预售证，其中直线500米以内且总价300万级的地铁房，有且仅有1个！
供应占比不足0.5%！稀缺属性不言而喻！
二、地铁沿线价格门槛
从下面这张全市地铁沿线价格梯度可以发现：各条已通车地铁沿线的价格，起码都需要400万级。
示意图，仅供参考
唯一一个可以与「深业·深安上居」在价格媲美的板块就是浦东惠南。
且不谈该板块的新盘到地铁站的距离均在1公里以上，光是与市区的通勤效率，「深业·深安上居」就可以一击制胜！
PART. 2深业·深安上居售楼处电话：
性价比神盘 嘉定无出其右
我们都知道，自从五个新城规划落地以来，刚需置业五个新城。
而在五个新城中，又以嘉定受欢迎，这是因为从通勤出行到生活配套，再到居住界面，嘉定都更胜一筹。
即便在全市拔尖的嘉定，「深业·深安上居」的性价比，依旧是无出其右的存在。
区位示意图，仅供参考
就是到地铁站的距离
据百度地图测距，「深业·深安上居」步行到地铁11号线昌吉东路站1号口仅约200米。
如此短的距离，整个嘉定都没有对手！
很多朋友包括我自己，下意识会想到：离地铁再近，还能比理想之地近吗？
事实确实如此，我们将二者到近地铁口的路线测距后发现，理想之地直线距离地铁站很近，但即便是西侧的地块，步行到地铁站也需要380米。
数据来源：百度地图
更重要的是，当我们下意识用理想之地来和项目对比的时候，「深业·深安上居」自身就已经赢麻了。
就是击穿嘉定的底价
据上海土地市场公示，「深业·深安上居」的房地联动价为3.65万/㎡。
如此低的价格，整个嘉定同样没有对手！
很多朋友不理解，为什么项目房地联动价这么低？
我们猜测，项目可能无形中已经吃到拿地时间早的红利。
「深业·深安上居」拿地时间为2022年6月份，而房地联动价是去年才开始大范围调整，如宝山大场联动价由5.7万/㎡，今年一批次涨到6.3万/㎡，二批次涨到6.7万/㎡，三批次涨到6.9万/㎡。
再加上前期同区域新房要追朔到2020年，彼时的新房均价同样为3.65万/㎡，大概率成为重要参考标准。
深业·深安上居售楼处电话：
数据来源：网上房地产
此时置业「深业·深安上居」，相当于用三年前的价格，来买的新房，妥妥的红利啊。
近地铁的超高价值，低总价的时间红利，这才是无出其右的性价比！
PART. 3
国企深业 迭代上系经典
「深业·深安上居」由国企深业集团精心匠筑。
深业集团是深圳市人民政府全资拥有，深圳市国资委直管的大型综合性企业集团，成立于1983年，1997年正式在香港联交所挂牌上市。
深业集团以“产城创新建设者，幸福民生运营商”为发展愿景，打造以地产为核心、多层次协同发展的创新生态和幸福城市业务组合，聚焦地产、园区、运营、幸福、资本和数字化六大核心业务，实现城市综合开发运营的一站式服务！
2023年深业集团首进上海，幸会嘉定。
深业·深安上居售楼处电话：示意图，仅供参考
作为深业集团迭新“上系”作品，也是“上系”在上海的之作。
「深业·深安上居」在园林和建筑的设计上，充分考虑到景观营造的连续性，打造全新WARM+理想生活社区。
项目总体量约12万方，由12栋18层住宅组成。
坦白来说，这样的设计乍一看没什么，仔细考量我们会发现深业对于社区打造的用心之深。
其实，项目完全可以打造部分叠加产品，这样既拉高了表面品质，又可以降低住宅单价，无非将其余楼栋的总高拔升而已。
「深业·深安上居」并没有这么做！
我们了解到的原因是：
作为上海“上系”经典住区，深业并不想做类似“鸡兔同笼”的高低配住区，而是营造造一个圈层统一、更具松弛感的社区氛围。
效果示意图，仅供参考
建筑立面，「深业·深安上居」整体以简约风格的线条，搭配玻璃和米白及深灰色的材质涂装，营造出光影般颜值框架的让建筑成为区域内历久弥新的品质。
效果示意图，仅供参考
建筑布局以围合式空间手法，将每栋楼错落有致的排布，保证大超70米的楼间距，让每栋楼的采光都大化。
如此布局还可以让社区拥有尺度超大的中央景观，据了解，社区内部的中央花园面积超6000㎡！
效果示意图，仅供参考
园林景观，「深业·深安上居」营造“一轴一心三主题”全龄共享的空间组团，通过一条约160m归家景观，打造四进礼遇归家空间。
一进城市落客广场，二进迎宾吧台，三进迎归景观，四进入户大堂，让业主归家能感受到满满的仪式感和尊贵感。
深业·深安上居售楼处电话：效果示意图，仅供参考
三大景观主题+四大宅间花园，包括：青年活动区，老年疗愈活动区，儿童活动区，漫步道，露营草坪，综合活动区等等……深业·深安上居售楼处电话：
充分从家庭各个周期人群生长需求出发，采用各龄段活动场地结合设计，打造一个全龄休闲的活动场地。
效果示意图，仅供参考
PART. 4
刚需神户型 高配装修细节
「深业·深安上居」还是一个内外兼修的品质好盘，除了室外的公区景观之外，室内从户型的设计到装修的细节，把控都非常细腻。
户型方面，「深业·深安上居」首开将推出建面约88㎡3房2厅1卫和建面约98㎡3房2厅2卫，功能性和品质感兼具，且均为精装修交付。
效果示意图，仅供参考
来看建面约88㎡户型
据了解，该户型总价仅约300万起！
坦白来说，总价300万起，即可上车一套11号线200米的精装3房，这样的机会错过真的难再有。
户型示意图，仅供参考
该户型是一个三开间朝南的标准户型，整体动静分区，空间非常方正。
样板房实景图仅供参考，终以实际交付为准
进门后两边分别是玄关和厨房，从居住的角度来看非常方便。
想象一下下班回家后，进门就可以将钥匙包包和鞋子放在玄关及鞋柜处，如果顺路买了菜，可以直接放进厨房。
样板房实景图仅供参考，终以实际交付为准
次卧联通南向超长景观阳台的还有一个独立的景观飘窗，将采光性、美观性和实用性完美结合。
样板房实景图仅供参考，终以实际交付为准
再来看建面约98㎡户型
该户型在88㎡户型的基础上，将尺度进行了升级，还是双卫的设计，受众面比较广，无论是刚需上车还是改善换房都非常适合。
户型示意图，仅供参考
这个户型同样做到了三开间朝南+动静分离，室内采光面非常大，通透明亮。
样板房实景图仅供参考，终以实际交付为准
厨房尺度也进行了升级，如此宽敞的U型厨房，三五好友聚会时，即便两个人煮饭炒菜也会显得非常从容。
样板房实景图仅供参考，终以实际交付为准
餐客厅南北一体化，让室内空间视觉感受到空间尺度，都升级。
样板房实景图仅供参考，终以实际交付为准
主卧套房设计，带独立卫生间+飘窗+衣帽间，打造专属于主人的私密空间。
深业·深安上居售楼处电话：
样板房实景图仅供参考，终以实际交付为准
主次卫均设有飘窗，预留了很多壁龛储物空间，如：卫生间马桶的侧边设计了木制壁龛，淋浴房的侧边设计了不锈钢壁龛等等……
样板房实景图仅供参考，终以实际交付为准
除了户型设计的匠心细节之外，「深业·深安上居」在装修标准方面也甄选国内外一线家装品牌。
不仅标配了中央空调+新风系统，还设计了全屋墙布、不锈钢踢脚线、磁吸轨道灯带设计等等……
从装修大件，到细微之处，无一不体现了这个精工国企对于这个社区的匠心。