上海长宁虹桥路写字楼租赁新机遇：5大项目招商概览

1. 长宁国际发展广场

交通位置：长宁国际发展广场位于上海市长宁区凯旋路1398号，位于市中心内环内，淮海西路及虹桥路交界处。其地理位置优越，交通极为便利。地铁10号线、3号线、4号线内圈和外圈均可到达虹桥路站，距离地铁站仅335米。周边还有多个公交站，如凯旋路淮海西路站、淮海西路凯旋路站等，为租户提供了多样化的出行选择。

楼盘介绍：长宁国际发展广场是一个集三条轨交连接的综合性商业项目，总投资超百亿，历经6年精心打造。总建筑面积约25.7万平方米，占地面积40,384平方米。广场分为南北两个区块，拥有4座甲级办公大楼和8栋特色商业建筑。广场还配备了下沉式商业广场、VIP健身会所、精品超市等多元化设施，为城市精英提供了一站式的商务与生活体验。

出租租金：7.0~8.0元/m²/天

出租面积：245-2292m²不等

楼盘周边配套：长宁国际发展广场周边配套设施齐全，生活便利。在餐饮方面，周边有多个餐厅和咖啡厅，满足员工的日常用餐需求。在购物方面，广场本身配备了精品超市，周边还有多个购物中心和商场，如虹桥南丰城等，为员工提供了丰富的购物选择。广场周边还有多所学校和医疗机构，如东华大学等，为员工和家属提供了便捷的教育和医疗资源。

2. 云都虹桥大厦

交通位置：云都虹桥大厦位于中山西路930号/安顺路，紧邻内环高架入口，交通十分便利。周边有多条公交线路可达，靠近地铁3、4号线延安西路站，以及地铁10号线宋园路站，距离宋园路站仅446米，为租户提供了便捷的出行选择。

楼盘介绍：云都虹桥大厦是由云都房产开发有限公司开发建造的楼盘，竣工于2000年（实际开盘销售为2005年），使用年限至2047年。该大厦为18层商务办公楼，总建筑面积达到18000平方米，标准层面积为623平方米，得房率高达80%。大厦配备2客1货电梯，并采用VRV独立中央空调系统，为租户提供舒适的办公环境。大厦的物业管理由自管团队负责，物业费为￥6.8/平米/月。

出租租金：3.5~4.0元/m²/天

出租面积：50-610m²不等

楼盘周边配套：云都虹桥大厦周边配套设施齐全，生活便利。周边有多个购物中心和餐饮场所，满足员工的日常购物和用餐需求。周边还有多家银行，如中国建设银行（上海安顺路支行）、中国工商银行（虹桥开发区支行）等，为企业提供便捷的金融服务。大厦靠近中山西路，交通便利，是企业理想的办公之地。

3. 华闻国际大厦

交通位置：华闻国际大厦位于上海长宁区中山西路999号，地处虹桥开发区，享有得天独厚的地理位置。其周边交通网络发达，距离地铁10号线宋园路站仅398米，距离地铁4号线和3号线虹桥路站均为679米和680米，步行即可轻松到达。附近还有多条公交线路，如48路、72路、141路等，方便员工通勤和出行。

楼盘介绍：华闻国际大厦由上海华闻房地产开发有限公司开发，是一座集商务办公、会议展览、餐饮娱乐等多功能于一体的综合性大楼。大厦总建筑面积约5万平方米，占地面积约7900平方米，整体建筑呈塔式依次由20、17、14层错落展开，形成南高北低的独特走势。建筑风格上，华闻国际大厦采用了新古典主义特征的ARTDECO风格，强化了竖向线条的力度，使建筑更显俊秀挺拔。

出租租金：3.8~5.0元/m²/天

出租面积：50-1352m²不等

楼盘周边配套：华闻国际大厦周边配套设施齐全，生活便利。周边有多家银行、证券、餐饮、娱乐休闲设施等，如金时代顺风大酒店、大浪烧烤排挡等，满足员工的日常需求。大厦还紧邻古北国际豪宅社区、天山路商业区以及徐家汇商业中心，为租户提供了丰富的商务和休闲资源。作为距离国际机场近的核心商务区之一，华闻国际大厦还吸引了众多领事馆和涉外机构入驻，形成了成熟的国际商务氛围。

4. 益铧商务楼

交通位置：益铧商务楼位于上海市长宁区虹桥路空港一路89号，交通十分便利。该楼宇距离地铁10号线虹桥1号航站楼站仅565米，距离地铁2号线虹桥2号航站楼站2292米，也有多条公交线路可达，方便员工通勤和出行。

楼盘介绍：益铧商务楼是一座现代化商务写字楼，总建筑面积4000平方米，共3层，每层高度为3米。该楼宇拥有分体式空调，确保24小时不间断的舒适办公环境。益铧商务楼的客梯数量为1部，满足日常办公需求。网络方面，该楼宇支持电信、联通、移动等运营商接入，确保网络连接的稳定性和高效性。

出租租金：3.7~3.7元/m²/天

出租面积：133-1420m²不等

楼盘周边配套：益铧商务楼周边配套设施完善，包括银行、酒店、餐饮等。例如，中国工商银行(虹桥机场支行)距离660米，上海虹桥枢纽美居酒店距离666米。周边还有中国银行、建设银行、浦发银行等多家银行分支机构，以及全季酒店、上海虹桥机场华港雅阁酒店等多家酒店，为商务人士提供便捷的金融服务和住宿选择。

5. 中山万博国际中心

交通位置：中山万博国际中心位于上海市长宁区淮海西路666号，地处淮海西路与虹桥路交汇处，交通极为便利。该项目拥有得天独厚的地理优势，距离地铁10号线、3号线、4号线虹桥路站均不足200米，步行即可轻松到达。周边还有多条公交线路经过，如72路、113路、141路等，为租户提供了多样化的出行选择。

楼盘介绍：中山万博国际中心是一座集办公、商业于一体的综合性大楼，由一栋24层（也有资料显示为28层）的甲级办公楼“中山万博国际中心”和5000平方米的“新·淮海坊”时尚商业街共同构成。该楼盘以欧洲拱廊式的独特建筑造型、海派商业风情、时尚休闲高端配套为特色，集合了办公、商务、商业时尚元素，致力于打造全新的CBD。

中山万博国际中心采用了经典的Artdeco风格，简洁大气而不失古典之美。其优雅的外立面配以中空low-e玻璃幕墙，使主体建筑体现出一种强烈的竖向感觉。进口石材立面、通透的长窗，表现出高耸入云的气势，极具韵律感和时代感。

出租租金：5.5~5.5元/m²/天

出租面积：110-1300m²不等

楼盘周边配套：中山万博国际中心周边配套设施齐全，生活便利。在餐饮方面，周边有多个餐厅和咖啡厅，如浈金河老鱼庄、金时代顺风大酒店等，满足员工的日常用餐需求。在购物方面，周边有多个购物中心和商场，如新·淮海坊、汇京国际广场等，为员工提供了丰富的购物选择。该楼盘还靠近多所学校和医疗机构，如劲葛琳克早教中心、上海市徐汇区吴中路小学、上海市新虹桥中学等，为员工和家属提供了便捷的教育和医疗资源。