区位
上海浦东
楼盘性质
写字楼/研发楼
空调
VRV空调，独立控制
供电
可整容
得房率
得房率高
上海科技投资大厦位于张江56-01地块综合开发项目张江科学城核心区,东侧紧邻张江双子塔科学之门.项目主要包括:一栋160米高的甲级写字楼(上海科技投资大厦)、一家五星级酒店(希尔顿酒店)、一座商业中心(零售村)，56-01地块商业中心项目（零售村）包括5栋低层建筑，并由空中连廊进行连接。零售村项目向南、向东亦有连廊分别通向张江L+MALL商业中心、张江双子塔裙楼商业。张江中区核心区的商业集群将实现一体无缝连接。
竣工时间：2024年6月
地铁13号线及21号线（在建）上盖项目
约2.5万平方米Village配套商业
5万平方米希尔顿酒店
全楼共7个双层挑空空间
屋顶花园及公共社交空间
标准层建筑面积：约2700平方米
整层设计得房率：约70%
标准层净高：3.1米
承重：3.5KN/m2，核心筒1/3处7KN/m2
空调系统：VAV；租户24小时IT机房提供冷却水
电梯配置：13部客梯，2部货梯，2部转换梯
车位：897个
设有7个双层挑空区域，为企业的多样化使用提供可能性
顶层为交易层，层高6米
标准层每层预留2处可拆卸楼板和出租区域上下水点
每层设有通风器，实现自然通风
2层连桥联通区域其他各商务商业设施
LEED金级认证
屋顶标识详情
租金报价：预计5元~7元/平/天
项目地址：上海张江科学城双子塔西侧
商业面积：2.5万平方米
酒店面积：5万平方米（希尔顿酒店）
办公面积：约6.8万平方米
整层面积：约2700平方米
分割面积：323平~2700平
整层净高：3.1米
得 房 率：整层70%
电梯配置：13部客梯，2部货梯
停 车 位：897个
物 业 费：35元
物业管理：陆家嘴物业
交付时间：预计2024年3月~4月
