张江AI未来街区(海豚湾)-主页

张江.海豚湾总建筑面积近5万平方米，是集高端商务餐饮、文化教育、品牌酒店、幼儿教育培训、咖啡休闲、金融服务等功能于一体的综合商业街区。致力于提升都市精英的生活品质，提供愉悦、美好的商业生活体验，将成为都市精英聚集地。

开放式街区，引领商业风潮

张江.海豚湾用开发、院落式的建筑形态，改变以往人们在“封闭”空间的消费习惯，赋予消费更多休闲体验。作为一座城市展示品味、引领风潮的风向标，项目特色规划了街区中央广场，方便举办企业庆典活动、客户答谢会、媒体发布会等。

越稀有的事物，往往越有价值

傲立张江，稀缺商业独栋

张江.海豚湾作为区域内珍罕的商业独栋，特色规划有体验式综合商业街区，商业生活灵活方便，更显其稀缺价值。项目分两期开发，一期已满租，二期17栋高品质独栋，主力面积约2000平方米左右。项目拟打造和商务活动联系紧密、功能更加丰富的商业配套，形成更加多元、开放的城市商业活动区。

国际品味，奢享精致空间

独栋外墙采用石材与玻璃幕墙相结合，勾勒出建筑沉稳灵活的独特气质。整体户型方正，标准层约400-500平米，大开间，无柱通透，360度瞰景大平层，举目即见瑰丽河景。

江核芯，筑就美好蓝图

根据浦东2035规划草案，张江科学城规划为浦东新区未来的城市副中心；其中张江中区是张江科学城重心所在，包括居住服务中心、企业服务中心、科技创新中心等。随着张江双子塔、张江科学会堂等落户张江中区核芯区，将形成上海摩天新地标，创建张江城市副中心，备受全球精英瞩目，将共同构建张江科学城未来的美好蓝图。

鼎级资源，商业前景可期

张江.海豚湾傲居张江中区核芯，处于张江研创园、众创园、投创园、文创园和科创园五大产业园环抱之中，张江城市副中心双子塔摩天大楼伫立在侧。项目还拥有智慧河、未来公园、科学会堂等配套资源。张江.海豚湾为张江城市副中心增添异彩，CBD未来可期。

项目信息

地址：上海浦东新区海科路777号

开发商：张江高科技园区开发股份有限公司

总建筑面积：118000平方米

出租面积：1000-5000平独栋

竣工年月：2019年06月

类型：写字楼（甲级）

物业管理费：19元/m/月

楼层数：3层

电梯数：客梯5部，货梯2部

网络通讯：电信，联通，移动

物业公司：东湖物业管理

标准层高：4.5米