张江·海豚湾作为区域内高品质的商业独栋。项目拟打造和商务活动联系紧密、功能更加丰富的商业配套，形成更加多元、开放的城市商业活动区。项目分两期开发，一期已经满租，二期规划建造17栋高品质独栋，主力面积约2000㎡左右，每栋设计100-300平不等的独立私家庭院、露台阳台、下沉庭院、屋顶花园等空间，得房率超过80%。三街区和四街区还设有大型中央广场，为客户休闲、活动提供了更多的公共空间。独栋外墙采用石材和玻璃幕墙结合，整体户型方正，标准层约400-500㎡，大开间，无柱通透，360°观景大平层。
项目参数
地址：海科路777弄/929弄/999弄1199弄
建筑面积：A/B/C约50000平方/D区约10000平
独栋数量：A区1栋、B/C/D区17栋
独栋面积：1800平、2000平、2200平、2500平
独栋层数：地上三层、地下一层
得房率：约80%
绿化率：约35%
独栋层高：地上1~3层4.5；地下1层5.8
装修状况：毛坯交付
燃气：每栋预留
产权年限：40年
用地性质：商业、办公
出售价格：7-8万/平（总价约1.6亿~2亿/栋股权交易）
租赁价格：7元/平/天
物业费用：19.6元/平/月
停车费用：450元/月
