上海房地产经纪机构备案办理指南及报批条件与步骤如下：
1. 备案办理条件：
* 持有上海市房地产经纪机构备案证书的企业需符合相应的规模要求。
* 需要提交的材料包括上海市房地产经纪机构备案申请书、营业执照、企业章程、股东出资协议、法人及股东身份证等。
* 完成对申请材料的审查后，会颁发备案证书并报市住房和城乡建设管理委员会备案。
2. 办理步骤：
*申请者需要向所在区住建委提交申请材料，包括加盖企业公章和法定代表人签字的企业营业执照、企业章程、股东出资协议、法人及股东身份证复印件等相关材料。
* 区住建委在材料齐全的情况下，会进行现场审查，并出具审查意见。
* 申请者提交的材料符合备案要求的，区住建委会颁发备案证书。
需要注意的是，房地产经纪机构需要按照规定进行备案，并在经营场所醒目位置公布备案信息。房地产经纪机构还需要遵守法律法规和行业规范，诚信经营，不得提供虚假信息或隐瞒重要事实。如有违反规定的行为，将可能受到相应的处罚。
如果对具体流程还有疑问，建议直接访问市住建委官网，获取更详细更具体的信息。
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