上海漕河泾康桥商务绿洲——张江科学城的核心商务地标

上海漕河泾康桥商务绿洲——张江科学城的核心商务地标

项目概述

上海漕河泾康桥商务绿洲，坐落于张江科学城的规划核心区，是临港集团与浦东新区“区区合作、品牌联动”战略的重要载体，也是临港集团的重要科创基地。园区融合了“张江科学城”和“临港集团”的双重产业科创资源，成为企业总部和研发中心的聚集地。这里已经形成了以“人工智能、集成电路、生物科技、新材料”四大产业为主的区域总部聚集地。

交通情况

漕河泾康桥商务绿洲的交通网络四通八达：

• 地铁11号线康新公路站距离700米，秀沿路站距离600米；

• 地铁16号线周浦东站距离2.2公里；

• 外环线距离2.2公里，中环线距离4.9公里，内环线距离9公里；

• 罗南大道（S3）秀浦路闸道、申嘉湖A12高速公路距离6.3公里；

• 沪芦高速S2距离6.3公里；

• 周边还有多条公交线路，如周康6路、周康10路、浦卫线等，为员工的日常出行提供了极大的便利。

楼盘参数

• 一期：占地面积60亩，地上建筑面积6.3万平方米，容积率1.5，由10栋建筑组成，其中高层2栋，多层研发楼7栋，配套楼1栋。

• 二期：占地面积约117亩，地上建筑面积约11.9万平方米，容积率1.73，2018年开园，由13栋建筑组成，其中高层8栋，多层研发楼1栋，服务配套房4栋。

单元面积范围广泛，从200~5000平米不等，可以满足不同规模企业的需求。租金单价约为3.3元左右，物业费为9元。

园区配套

园区中心景观环绕着商业综合体，商业面积约4.85万平方米。星巴克、苏宁小店、道满厨员工餐厅、哆味味美食广场、麦道13等品牌已经投入运营，为园区内的员工提供了丰富多样的餐饮和休闲选择。园区还提供班车接驳服务，方便员工前往2号线、11号线地铁站。

入驻企业

漕河泾康桥商务绿洲已经吸引了众多企业入驻，包括默升科技、晶晨半导体、思尔芯技术、聚时科技、智元机器人、璎黎药业、乐可思科技、鼎岳生物、凌凯医药、益邦智能、中国天楹、至盛半导体、亿腾医药等。这些企业的入驻提升了园区的产业聚集效应和创新能力。

上海漕河泾康桥商务绿洲凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、丰富的园区配套以及强大的产业聚集效应，成为张江科学城的核心商务地标。无论是寻求优质办公环境的国内外企业，还是追求创新发展的新兴企业，都能在这里找到理想的商务平台。