张江亚兰德商务研发总部
张江亚兰德商务研发总部
张江亚兰德商务研发总部
类型：写字楼（甲级）
地址：上海市浦东新区蔡伦路399号
楼层：5层
电梯：客梯2部，货梯1部
网络：电信、联通、移动
物业公司：高力国际物业
物业管理费：9.0元/㎡/月
日租金均价：4.0-5.0元/㎡·天
竣工年月：2010年8月
开发商：上海润尔实业有限公司
总建筑面积：40000平方米
标准层面积：15000平方米
层高/净高：4.8米/3.0米
停车位：地上550个，地下558个
车位费：300元/月
实用率：83%
绿化率：30%
介绍
项目位于上海张江高科技园区蔡伦路，伽利略路、张衡路交叉口，身处张江高科技园区中心位置，门口就有区间巴士直达地铁2号线金科路站，三面临路，北临蔡伦路、东临伽利略路、南临张衡路，交通便利，地理位置优越。
项目定位主要是以研发、办公、仓储等四大产业园区，是全球五企业霍尼韦尔中国研发总部及杜邦研发，东面是上海浦东创新港；园区内有多家全球500强企业研发中心，研发科研氛围浓郁，配套良好，并配有篮球场，网球场，咖啡厅等休闲娱乐设施。
项目以德国园林式建筑风格为主要，结合环保理念将大量环保材料用于建筑装饰，融入现代化的建筑风格，使研发实验室不拘于形式，使办公环境环保、安全，给人们高效、便捷、舒适的印象；外立面采用陶土砖，又名文化砖，高雅大气但不显张扬，由厂家定制；项目使用陶土砖材料具有有益的抗冻融特性和良好的抗光污染性能，陶土砖能够将90%以上的光全部折射，对保护人体视力、减少光污染有很好的作用；良好的吸音作用由于陶砖通体富含大量均匀细密的开放性气孔，故能将声波全部或部分折射出去，起到室外降低噪音，室内消除回音的效果，是创造城市优良居住环境的材料；良好的耐凤化和耐腐蚀性，随着工业污染的加重，雨水中的酸性在增加，很多建筑材料因为无法接受这个考验而被淘汰；加工工序使得陶砖本身只含有少量的化学杂质，其内部结构也不易受到酸雨的影响，陶土抗碱腐蚀性的特性更的其他材料无法与之相比的。
项目为现代化新型研发办公大楼，结合现代化的设计理念，将环保、安全为首要，聘用全球国际化物业管理企业公司进行统一化管理，加强服务管理理念，提供24小时电话接听服务，24小时紧急事件处理服务、24小时维修保养服务和24小时园区安保监控服务；园区作为全球的房地产服务机构，始终凭借卓越服务与创新精神的经营理念，集合全球各地的房地产专才，用知识为企业客户保驾护航，连续六年入选国际外包协会全球外包100强企业及全球外包顾问，获《哈佛商业评论》评为房地产服务商，且在2009年被全球企业房地产经理人协会授予年度商业房地产企业伙伴称号，是房地产行业公认的。
