上海房屋安全性检测检测鉴定公司

三.建筑变形测量过程中发生下列情况之一时，应立即实施安全预案，应提高观测频率或增加观测内容：（1）变形量或变形速率出现异常变化。（2）变形量或变形速率达到或超出变形预警值。（3）开挖面或周边出现塌陷、滑坡。（4）建筑本身或其周边环境出现异常。（5）由于地震、暴雨、冻融等自然灾害引起的其他变形异常情况。
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房屋质量鉴定与安全检测与日常生活息息相关，甚至关乎生活质量与生命安全。并不是在房屋出现巨大问题，或者发生不可挽回的事故时才去进行相关检测，防微杜渐未雨绸缪才是正确做法。
一、地基危险性鉴定：
1、危房检测等级评定应在对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行分析的基础上进行综合评定。
2、危房检测应根据委托要求确定鉴定范围和和内容。
二、工业建筑在下列情况下，可进行专项鉴定：
（1）结构进行维修改造有专门要求时；
（2）结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时；
（3）结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时；
（4）结构存在明显振动影响时；
（5）结构需要进行长期监测时。
三.建筑变形测量过程中发生下列情况之一时，应立即实施安全预案，应提高观测频率或增加观测内容：
（1）变形量或变形速率出现异常变化。
（2）变形量或变形速率达到或超出变形预警值。
（3）开挖面或周边出现塌陷、滑坡。
（4）建筑本身或其周边环境出现异常。
（5）由于地震、暴雨、冻融等自然灾害引起的其他变形异常情况。
四、本次检测主要内容如下：
（1）房屋损伤状况检测
现场采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。
（2）建筑的使用情况调查
通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史等。
（3）房屋相对高差检测
现场由于条件限制未对房屋高差进行检测。
（4）房屋整体倾斜检测
现场采用全站仪对房屋进行整体倾斜检测，根据偏移量和高度反映房屋倾斜情况。
（5）建筑图的测绘
现场采用手持式激光测距仪和5M钢卷尺等对房屋的轴线尺寸、层高、墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况进行测绘。

项目概况，通过现场勘查沟通了解到，该房屋建与2018年，原计划房屋主体建设10层，建到3层时由于发生安全事故，导致该工程一直停滞，现如今业主准备重新启动房屋建设，经过相关部分要求，需要进行房屋安全检测、检测房屋混凝土强度，钢筋尺寸大小和分布，了解房屋现有的一个状况。
一、本次检测内容如下：
1、房屋倾斜及相对高差测量；
2、房屋建筑、结构的缺陷和损伤检测；
3、结构平面建筑、结构图纸测绘，包括结构构件的截面、配筋等；
4、房屋建筑结构基本情况调查（包括现场使用情况等）；
5、根据建筑结构的特点、结构布置、构造因素，对房屋的结构体系和构造进行安全性检测；
6、抽样测试房屋主要结构材料的抗压强度；
二、房屋主体结构损伤及房屋概况调查需了解那些情况：
1、承重结构检查；
2、建筑物侧向位移，包括上部结构倾斜、基础转动和局部变形；
3、构件及其连接的工作情况；
4、建筑物的裂缝及其他损伤的情况；
5、结构支承或支座的工作情况；
6、结构的整体牢固性；
7、构件和连接件的几何参数；
8、结构的动力特性。
三、房屋建筑的使用情况；
通过对现场的实地考察及向委托方了解，受检单体自建成以来未发生使用功能改变等现象。
1、受检单体建筑平面测绘受检单体原设计图纸缺失，结合现场检测条件，采用激光测距仪和钢卷尺对该单体建筑平面图进行测绘。
2、受检单体损伤状况的检测为明确受检单体损伤状况，现场对其进行了损伤检测，自行车棚钢柱已重新涂刷防锈漆，钢檩条表面浮锈，彩钢板未见明显损坏。
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