上海自由贸易试验区——森兰·美奂办公租赁中心招租启事

森兰·美奂办公租赁中心招租启事

森兰·美奂，坐落于上海核心商务区，紧邻地铁6号线及自贸区，拥有得天独厚的地理位置优势。9隧2环4轨3干线的交通网络，让您的出行畅通无阻。作为约75万方核心商务区的重要组成部分，森兰·美奂以前瞻性的规划，为您打造一片理想的办公天地。

项目亮点：

• 高端综合体：由高端写字楼、购物中心、文化艺术中心、服务式公寓和餐饮娱乐休闲区共同组成，满足您商务与生活的全方位需求。

• 艺术商业MALL：约8万方区域高阶艺术商业MALL，为您带来前所未有的购物与休闲体验。

• 地标性建筑：GENSLER全程规划，上海中心设计团队原班人马担纲，打造360度环幕视野的LOW-E玻璃幕墙立面。

• 一线湖景办公：提供充足自然采光，办公层约13米进深，约4.4米层高，打造舒适宜人的办公环境。

• 豪华大堂配置：首层约480㎡入口大堂，三层约1400㎡转换大堂，彰显企业尊贵形象。

• 电梯：采用芬兰KONE商务楼专用客梯，全玻璃灵动轿厢，带来舒适便捷的垂直交通体验。

• 智能办公系统：空调节能新风系统，独立操作系统开关及风力大小，实现个性化智能办公。

租赁信息概览：

• 占地面积：51073㎡

• 总建筑面积：待补充具体数值

• 商业面积：80259.84㎡（裙房1-4层）

• 办公面积：A栋71129.6㎡（5-17层），B栋70570.38㎡（5-17层）

• 车位数量：1533个（地上35个、地下1498个）

• 绿地面积：15322㎡

• 标准层面积：A栋/B栋单层约4000-6000㎡

• 单元户型：约140-480㎡

• 层高：约4.4米

• 净层高：约3米

• 柱间距：约8.4-10.6米

• 架空地板：约150mm

• 楼板承重：不小于2.0KN/㎡

• 空调系统：风机盘管+新风系统

• 新风量：每小时人均约30m3

• 大堂挑高：约7.8-8米

• 电梯配置：A栋B栋客梯各16台、货梯各3台

• 网络接入：电信、移动、联通

具体楼座信息：

• 515号A座

• 整栋：约16525.09㎡

• 整层：约1900-2100㎡

• 515号B座

• 整栋：约27657.24㎡

• 整层：约2000-2100㎡

• 515号C座

• 整栋：约26947.27㎡

• 整层：约1900-2100㎡

• 单元户型：150-440㎡不等

森兰·美奂办公租赁中心，诚邀各界企业入驻，共同开启商务新篇章。如有意向，请随时联系我们获取更多详情及参观安排。