1. 中电信息港
一、交通位置
地址:上海市松江区文松路333弄
交通优势:高速:紧邻五条高速(G60、G15、G1501、G50、S32),五分钟内可达G60与绕城高速,交通网络四通八达。地铁:轨道交通9号线松江大学城站,G60科创班车20分钟直达,为员工通勤提供便利。城际铁路:规划新增设的松江南站将成为上海第二个交通枢纽,可直达苏州、湖州、嘉兴等地,增强区域连接性。有轨电车:区域内新增7条有轨电车四通八达,T2有轨电车延伸项目门口文吉路站(规划中),未来出行更加便捷。自驾:驾车20分钟可达松江南站,方便企业物流及员工出行。
二、楼盘介绍
开发商:中电光谷联合控股有限公司(简称“中电光谷”,股份代码:00798.HK),是香港联交所主板上市的产业园区运营集团,其大股东为中国电子信息产业集团。
项目概况:占地面积:整体计划用地300亩(一期140亩,二期160亩)。
建筑面积:一期总建筑面面积约28万平方米,以电子信息产业为主导,涵盖集成电路、物联网、人工智能等5G时代的智慧产业领域。
设计理念:打造面向未来需求的产城融合综合性科创园区,拥有全方位商务配套服务。
物理空间:提供1000-8000平方米的独栋空间,以及500-20000平方米布局灵活自由分割的空间,满足不同企业不同发展阶段的需求。
楼层设计:首层6米,标准层4.2米,供电配置富裕,首层承重800kg,标准层300kg,可根据需求局部调整。
园区特色:智慧园区管理平台,24小时DHC集中供冷暖系统,智慧停车系统,开放式街区设计,实现城市与园区的共生。商务管家服务,提供全天候的贴心服务,满足企业运营中的各种需求。
三、出租租金与面积
出租面积:提供从200平方米到20000平方米不等的灵活租赁空间,可独栋,也可按户按层,根据企业需求灵活配置。
出租租金:租金价格因面积、楼层及市场情况有所变动,具体租金需咨询楼盘销售或物业部门。历史信息中提到均价约13000元/平,日租金约1.8元/平/天,但请以新信息为准。
四、楼盘周边配套
教育资源:松江大学城占地8000亩,核心区有7所大学,涵盖各类型,为企业提供丰富的人才储备资源。
商业配套:周边商业配套齐全,包括松江万达、开元地中海、东鼎商业区、龙湖商业区、小昆山商业区等,满足员工日常购物、休闲需求。
2. 三迪曼哈顿
一、交通位置上海市松江区广富林路358号(或广富林路358弄9幢2号),位于松江新城CBD地铁旁,广富林路与茸兴路交汇处。交通便捷性:距离地铁9号线松江大学城站约1.7-1.9公里,步行或骑行较为便捷。楼下有T2有轨电车茸宁路站,可直达万达广场、地中海广场、泰晤士小镇等商圈。自驾可通过G60沪昆高速快速出行,交通网络四通八达。
二、楼盘介绍
开发商:中国三迪,连续5年地产企业,具有20余年一级开发经验,布局全国十余座城市。
项目概况:总建筑面积约21万方,集五星级酒店、公寓、精品商业、办公于一身的综合性项目。
在售产品主要为建面约165-174㎡的全精装复式公寓,挑高4.5米,产权年限50年。
均价约为34,278元/平至68,000元/平不等,总价从550万起至600万起不等,具体视户型及楼层而定。物业费为5.5元/m²/月,提供高品质物业服务。
三、出租租金与出租面积
出租租金:根据新租房信息,三迪曼哈顿的租金根据户型、面积及装修程度有所不同。例如,部分50㎡的2室2厅精装公寓租金约为3672元/月,而更大面积的公寓租金则更高,高可达数十万元/月(针对商业或办公用途的大面积空间)。
出租面积:出租面积从50㎡的精致公寓到上千平米的商业空间不等,满足不同租户的需求。
四、楼盘周边配套
商业配套:项目自带商业配套,周边还有松江万达广场、印象城、五龙广场、月星家居等购物中心,生活购物十分便利。
教育资源:紧邻松江大学城,周边有上海外国语大学、东华大学等多所高校,以及上海师范大学附属外国语小学等优质教育资源。
医疗资源:附近有松江区中心医院、上海市人民医院(南部)、松江区妇幼保健院等医疗资源,为居民健康保驾护航。
3. 联东U谷松江科技企业创新港
一、交通位置
地址:上海市松江区车墩镇北松公路5355号(期房)交通优势:高速公路:距离G15沈海高速约1.5公里(车亭路收费站),距G60沪昆高速约5公里,为企业物流提供了便捷的通道。轨道交通:距地铁9号线醉白池站约7公里,有一定距离,但周边公交线路较多,可便捷换乘。公共交通:项目周边有约20个公交站点,方便员工日常出行。道路交通:北松公路作为主干道,交通网络发达,便于企业运输和人员通勤。
二、楼盘介绍
项目概况:占地面积:150亩
建筑面积:19万平方米,建筑载体主要以三/四层独栋和五层分层厂房为主,容积率1.94,绿化率20%,总投资约11.75亿元。
项目性质:104工业用地,集研发、生产、办公、展示等多功能于一体的现代化科技园区。
建筑特色:园区内规划有多栋高标准厂房和办公楼,满足不同类型科技企业的需求。
配备先进的电力系统、高速网络通信、环保设施等高品质硬件设施。
得房率高达70%,标准层高3.35米,为企业提供良好的工作环境。
三、出租租金与出租面积
出租租金:租金价格从1.2元/m²/天起,根据面积、楼层、装修等因素有所不同。
出租面积:提供多种面积选择,包括815㎡、918㎡、1000㎡、260㎡等标准户型,以及125564㎡的独栋标准厂房。面积范围广泛,从260㎡到125564㎡不等,满足不同规模企业的需求。
四、楼盘周边配套
商业配套:周边有约10家快餐/餐厅,满足员工日常餐饮需求。
银行/ATM约8家,方便企业日常金融交易。
公共设施:设有会议室、展示厅、餐厅等公共设施,满足企业的日常需求。
提供政策扶持和服务,如技术咨询、人才引进、融资支持等,助力企业发展。
生活配套:酒店约10个,为企业商务活动和员工住宿提供便利。
周边还有多个产业园区,如临港松江科技城、G60电子信息国际创新产业园等,形成产业集聚效应。
4. 联东U谷雅泰国际企业港
一、交通位置
地址:上海市松江区车墩镇香闵路601号
交通优势:高速公路:距G15沈海高速车亭公路出口仅300米,距S32申嘉湖高速松卫北路出口2.9公里,距G60沪昆高速松江东出口5.7公里,为企业物流提供了极为便利的通道。
轨道交通:距地铁9号线醉白池站约6公里,体育中心站约6.5公里,需要一定距离的通勤,但地铁网络覆盖广泛,便于员工出行。
公共交通:周边有多个公交站点,如泖亭路香闵路、香泾路泾车路等,多条公交线路如1820路、松江26路、松江60路等经过,公共交通网络发达。
其他交通:距松江南站约6公里,一站即可到达虹桥,通达长三角各大城市,为企业商务出行提供便利。
二、楼盘介绍
投资建设:由中国建材行业企业雅泰实业集团投资建设,中国产业园区企业联东集团负责全流程运营管理。
项目规模:项目总投资11.5亿元,总占地183亩,总建筑面积约23万平方米,分三期开发。
功能定位:打造集生产、研发、总部办公于一体的长三角先进制造业产业示范基地,助力“松江制造”迈向“松江创造”。
建筑特色:层高与承重:标准层高3.35米,首层承重2吨/㎡,二层0.8吨/㎡,三四层0.5吨/㎡。
独栋设计:提供多种独栋标准户型,如2600㎡、3100㎡、3500㎡、4100㎡等,满足不同规模企业的需求。
配套设施:规划建设健身房、公共会议室、咖啡厅、食堂、地下车库、物业中心等公共空间,一站式满足企业和员工生产生活所需。
三、出租租金与出租面积
出租租金:租金从1.2元/m²/天起,具体租金根据面积、楼层、装修等因素有所不同。
出租面积:提供多种独栋标准户型出租,面积范围从2600㎡至4100㎡不等。
户型设计合理,适合智能制造、精密电子、生物医药、新能源等产业的企业入驻。
四、楼盘周边配套
商业配套:周边有约10家快餐/餐厅,满足员工日常餐饮需求。
银行/ATM设施较少,但周边产业园区和商业区域可能提供相关服务。
公共设施:项目内配备完善的公共设施,如会议室、展示厅、餐厅等,满足企业的日常需求。
园区内绿化率高,环境优美,为员工提供良好的工作环境。
生活配套:周边有学校如松江大学城(包括上海外国语大学、华东政法大学等)以及镇上中小学,教育资源丰富。医院如上海人民医院、交大附属人医等距离适中,医疗资源丰富。
周边还有多个产业园区如比亚迪、富士康等,形成产业集聚效应,便于企业间交流与合作。
5. G60脑智科创基地
一、交通位置
地址:上海市松江区泗陈公路3668号,位于松江区佘山镇,泗陈公路与陶干路交汇处。
交通优势:地铁:直线距离9号线佘山地铁站约3km,17号线赵巷地铁站约4km,双地铁加持,出行便捷。高铁与机场:距离上海虹桥站约12KM(驾车约25分钟),上海虹桥国际机场约13KM(驾车约27分钟),便于商务出行。公路交通:周边有G60沪昆高速、G50沪渝高速、G15沈海高速、上海绕城高速、G1503等多条高速环绕,交通网络四通八达。
二、楼盘介绍
开发单位:由世界500强阳光控股与中科院脑智zhuoyue创新中心共建,强强联合,实力雄厚。
占地面积与建筑面积:占地面积196亩,建筑面积约26万方,规模宏大。
产品类型:提供单栋500-3000㎡的滨水生态研发办公空间,每栋建筑为4层,每层层高4.2米,空间利用率高。
园区环境:花园式研发办公环境,区域稀缺生态水景与观山视廓,景观露台与下沉庭院相结合,办公环境优美。
三、出租租金与出租面积
出租租金:起租价格为2.0元/m²/天,具体租金根据面积、楼层、装修等因素有所不同。
出租面积:提供多种面积选择,包括500㎡、501㎡、506㎡等多种户型,满足不同规模企业的需求。户型设计合理,空间利用率高,适合生物医药、科技创新等产业的企业入驻。
四、楼盘周边配套
商业配套:周边有山姆会员店、百联奥特莱斯、三湘商业广场等大型购物中心,满足员工和企业的日常购物需求。高星级酒店如佘山世茂洲际酒店、索菲特大酒店等,为商务接待和住宿提供便利。
公共设施:园区内配备完善的公共设施,如会议室、展示厅、餐厅等,满足企业的日常需求。
物业公司管理规范,提供高品质的物业服务。