1. 中集金地美兰城
交通位置：
中集金地美兰城傲踞上海宝山区罗店镇核心区域，紧邻地铁7号线美兰湖站，是名副其实的地铁上盖物业。项目东临沪太路，西接罗店路，北靠年喜路，南邻美爱路，交通网络四通八达，不仅便捷通达上海市内各大区域，也为长三角一体化发展提供了重要节点。
楼盘介绍：
该项目由中集产城与金地商置两大实力开发商强强联手，共同打造约70万平方米的超大型TOD（以公共交通为导向的开发）城市综合体。项目集未来办公、ShoppingMall、创意LAN街区、高端住宅、星级酒店及精品公寓六大高端业态于一体，旨在成为北上海规模大、规格高、业态全的性城市综合体。通过导入新兴产业，项目不仅提升了区域的经济活力，更助力长三角一体化战略的实施，成为区域内的重要平台与展示窗口。
出租租金与出租面积：
关于出租租金，具体信息可能随市场波动及租赁条款而异，但根据提供的信息，租金范围大致在2.0~2.0元/m²/天，显示出项目在租赁市场上的竞争力。出租面积方面，项目涵盖了从精工美宅、精装公寓到智慧办公空间等多种物业类型，满足不同企业和个人的租赁需求，具体面积段可咨询开发商或物业方获取详细信息。
楼盘周边配套：
中集金地美兰城周边配套设施完善，生活便利。项目自带的约13.5万平方米纯自持沉浸式公园MALL（预计2024年9月开业），将为居民和办公人士提供丰富的购物、休闲、娱乐体验。项目周边还有众多教育资源、医疗资源及公共服务设施，如学校、医院、银行等，全方位满足居住和工作的日常需求。作为产城融合示范区，项目还注重生态环境的营造，周边绿化率高，空气清新，是理想的居住和工作环境。
2. 国盛产投·宝山药谷
交通位置：
国盛产投·宝山药谷项目坐落于上海市宝山区潘泾路2699号，地理位置优越，周边交通网络发达。该区域虽未直接提及临近地铁站，但考虑到宝山区的整体交通布局，项目应能便捷接入主要道路网络，便于员工通勤及物流运输。作为医药产业的聚集地，其选址也充分考虑了与上下游产业链的联动效应。
楼盘介绍：
国盛产投·宝山药谷是一个总规划面积达200亩的大型产业园区，项目分两期开发，其中一期占地100亩，规划建筑面积达14万平方米。该项目专注于培育和发展高附加值的生物制品、医疗器械及原创新药制造领域，旨在打造一个集企业总部、研发中心、高端生产及产业链关键环节于一体的综合性医药产业园区。通过提供的、高效的、便利的、赋能的一站式配套服务，项目致力于吸引国内外医药企业入驻，推动区域医药产业的快速发展。
出租租金：
根据提供的信息，国盛产投·宝山药谷的出租租金大致在2.0~2.0元/m²/天的范围内。这一租金水平体现了项目对高品质服务和环境的承诺，也反映了宝山区作为医药产业新兴聚集地的市场价值。
出租面积：
项目提供了多样化的租赁空间，从研发实验室到生产厂房，再到企业总部办公区，均可根据入驻企业的具体需求进行灵活配置。具体出租面积可根据企业规模及需求与开发商协商确定。
楼盘周边配套：
国盛产投·宝山药谷周边配套设施完善，具体细节未详细列出，但可以预见的是，作为医药产业的园区，项目周边将聚集大量医药相关企业和服务机构，形成良好的产业生态。项目也将注重生活配套设施的建设，如员工宿舍、餐饮娱乐设施等，以满足入驻企业员工的日常生活需求。项目还将积极与合作，引入更多公共服务资源，如科技创新支持、政策咨询、融资服务等，为入驻企业提供全方位的支持和保障。
3. MAX科技园（上海美兰湖）
交通位置：
MAX科技园（上海美兰湖）坐落于宝山区沪太路与美兰湖交界处，地处广城融合核心区，交通条件极为优越。项目紧邻地铁7号线美兰湖站，双地铁站点布局使得出行更加便捷，无论是员工通勤还是物流运输都能得到高效保障。沪太路作为城市主干道，连接市区内外，提升了项目的交通可达性。
楼盘介绍：
MAX科技园（上海美兰湖）总占地面积约66095平方米，总建筑面积高达215447平方米。项目以“美兰湖生态绿谷”为核心理念，致力于打造一个集自然、建筑、景观于一体的立体生态办公系统。园区内建筑风格现代，环境优美，旨在为入驻企业提供高品质、生态友好的办公空间。作为新型多功能研发办公科技园的，项目还规划了企业高端独栋总部，满足企业对于独立办公空间及企业形象展示的需求。
出租租金：
项目的出租租金约为2.0~2.0元/m²/天，这一价格区间体现了园区在提供高品质办公环境的也注重了租金的经济性和合理性，使得更多企业能够负担得起并享受到优质的办公资源。
出租面积：
MAX科技园（上海美兰湖）提供了多样化的出租面积选择，从标准办公楼层到企业独栋总部，均可根据企业的实际需求进行灵活配置。无论是初创型企业还是成熟的大型企业，都能在项目中找到合适的办公空间。
楼盘周边配套：
项目周边配套设施完善，商业氛围浓厚。紧邻美兰湖风景区，为入驻员工提供了优美的休闲环境。周边还汇聚了众多餐饮、购物、娱乐等生活配套设施，满足了企业员工及访客的日常需求。项目还积极引入金融机构、法律咨询、人力资源等服务机构，为入驻企业提供全方位的支持和保障。
4. 宝山药谷
交通位置：
宝山药谷位于上海市宝山区罗店镇祁北东路28号A栋4F，地理位置优越，紧邻地铁7号线美兰湖站，交通极为便利。这一区域不仅便于员工通勤，也为企业物流运输提供了高效便捷的通道，是生物医药企业理想的选址之地。
楼盘介绍：
宝山药谷是由国内外规划设计公司携手打造的高品质生物医药园区。项目一期占地100亩，总建筑面积约14万平方米，其中地上建筑面积约13万平方米，地下建筑面积约1.3万平方米，容积率控制在1.96，确保了园区内空间的宽敞与舒适。园区设计独具匠心，融合了国际品味与独特风格，形成了鲜明的认知度和识别性，为入驻企业提供了、高端、独特的办公环境。
园区整体规划科学合理，分为研发区、中试区、生产区三大功能区，每个功能区都根据生物医药企业的实际需求进行了精心设计。空间组织灵活多变，能够满足不同规模、不同发展阶段企业的多样化需求。园区还配备了充足的机动车停车位（367个），确保了企业日常运营的顺畅无阻。
出租租金：
宝山药谷的出租租金约为2.0~2.0元/m²/天，这一价格区间体现了园区在提供高品质办公环境的也兼顾了企业的成本考虑。入驻企业可以享受到高品质的物业服务和的园区管理，助力企业快速发展。
出租面积：
关于出租面积，宝山药谷提供了多样化的选择，无论是小型企业还是大型机构，都能在项目中找到合适的办公或生产空间。具体面积可根据企业需求与园区管理方进行协商确定。
楼盘周边配套：
宝山药谷周边配套设施完善，商业氛围浓厚。周边不仅拥有便捷的交通网络，还汇聚了餐饮、购物、娱乐等多元化生活配套设施，为企业员工提供了丰富的业余生活选择。作为生物医药产业的聚集地，园区周边还汇聚了众多产业链上下游企业和服务机构，为入驻企业提供了良好的产业生态和合作机会。
5. 美兰天地
交通位置：
美兰天地坐落于上海美兰湖路16弄，地理位置得天独厚，紧邻地铁7号线美兰湖站，交通网络四通八达，无论是自驾出行还是公共交通都极为便利。项目周边道路宽敞，可快速连接至上海市内及周边区域，为商务人士及居民提供了高效的通勤与生活环境。
楼盘介绍：
美兰天地由上置集团与鸿坤集团两大实力房企联合开发，总用地面积达153149平方米，总建筑面积为92882.95平方米，容积率仅为0.4，是区域内罕见的低密度社区。项目采用局部人车分流设计，确保了社区内部的安全与宁静，提供了充足的停车位（总数682个，车位配比1:1.8），其中地下停车位占比高达89.9%，满足了业主的停车需求。
美兰天地分为南北两个区域，四周被成熟的别墅社区环绕，享有得天独厚的自然环境。项目引人注目的亮点是被高尔夫景观全面环抱，一线高尔夫景观资源让居住与办公环境更加优雅宁静。项目产品多样，包括商业用途的四种产品，首期推出的北地块A产品，共10栋楼，整栋面积约550平方米，景观视野，适合企业整栋购买作为办公或商务接待使用。C产品和D产品则提供了平层及复式选择，面积段从155平方米至300平方米不等，满足不同客户的商务需求。
项目设计独特，运用大面积玻璃墙体打造无切割方正空间，3-5层玻璃建筑群错落有致地散布于湖畔，简约而不失大气。约0.4的超低容积率确保了每栋建筑都能享有足够的私密性与开阔的视野。270°寰幕空间设计更是将自然风光引入室内，让居住与办公成为一种享受。
出租租金：
美兰天地的出租租金约为2.0~2.0元/m²/天，具体租金根据房屋类型、面积及市场情况有所调整。这一租金水平体现了项目的高品质与独特价值，是时代层峯人物理想的城市商务行宫。
出租面积：
出租面积范围广泛，从平层的155平方米至整栋的550平方米不等，可根据企业或个人需求进行灵活选择。整栋购买更可享受专属的商务空间与私密性，满足高端商务接待、企业总部办公等多种需求。
楼盘周边配套：
美兰天地周边配套设施完善，除了紧邻的高尔夫球场外，周边还有多个成熟社区、购物中心、餐饮娱乐等生活配套设施，为居住与办公提供了极大的便利。项目周边教育资源丰富，医疗设施完善，为业主及企业员工提供了全方位的生活保障。项目还尊享国宾级物业服务，提供智能双安保系统，确保社区的安全与舒适。