浦电路地铁双鸽大厦招租 办公室出租 交通便利

双鸽大厦位于上海市浦东新区浦电路438号，是一座地理位置优越、配套设施完善的甲级写字楼。以下是对双鸽大厦的详细介绍：

基本信息

• 物业类型：甲级写字楼

• 地址：上海市浦东新区浦电路438号

• 开发商：上海永生招商发展有限公司

• 物业公司：第 一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司

• 竣工日期：2004年

• 总建筑面积：约40356平方米

• 总楼层：21层

• 楼层高度：层高标准为3.5米，净高为2.7米

• 大堂高度：高达14米，给人宽敞明亮的感觉

设施与服务

• 电梯配置：双鸽大厦共配备有5部客梯和1部货梯，均为三菱品牌电梯，确保垂直交通的便捷与高效。

• 空调系统：大厦采用中央空调系统，集中供应，并包含在物业费中。开放时间为周一至周五的8:00至18:00，满足办公时段的舒适需求。

• 智能化管理：大厦引入美国JOHNSON（江森）公司的5A级智能化管理系统，包括楼宇自动化(BA)、通讯自动化(CA)、办公自动化(OA)、消防报警自动化(FA)、安保监控自动化(SA)，配有结构化综合布线、停车管理、电梯非营业时间IC卡控制等设施，确保大厦24小时处于安全的自动化网络管理状态。

• 电讯系统：大厦配备德国西门子程控交换机及美国AMP公司产品的综合布线系统，层面水平电话和数据通讯采用先进线缆，支持多种电信业务，包括中国移动通讯、中国联通、中国网通、ISDN、ADSL、ATM宽带网等，以及有线dianshi和鑫诺weixing节目等。

• 给排水与消防：给排水系统采用英国、瑞典进口设备，污水处理能力强。消防系统由多个子系统组成，构成大厦的生命保障系统。

周边配套

• 交通：双鸽大厦地理位置优越，紧邻地铁4号线和6号线浦电路站，距离均不超过50米，靠近地铁2号线世纪大道站，距离约200米。周边有二十余条公交线路穿梭，与南浦大桥、杨浦大桥等越江隧道相连，轻松连接上海各大精英CBD区域。

• 商业设施：大厦周边办公楼、酒店林立，与汤臣金融大厦、宝钢大厦、新天国际等比肩相望，商业配套设施极为完善。周边还有多家知名餐厅和酒店，如必胜客、肯德基、麦当劳等，为入驻企业提供便捷的餐饮服务。

• 自然景观：大厦对面规划有竹林公园，不仅是一道市中心难得的自然景观，更为入驻人员提供了理想的休憩场所。

出租与价格

• 出租面积：双鸽大厦的出租面积范围广泛，从110平方米至870平方米不等，满足不同企业的办公需求。

• 租金：租金价格根据楼层、面积及市场情况有所变动，目前日租金均价在4-7.5元/㎡·天之间。

• 物业费：物业管理费为22-25.3元/㎡·月不等（具体费用可能随时间变化而有所调整），包含中央空调使用费用。

• 停车位：大厦提供地上和地下停车位共计161个（另有资料提及地上50个、地下100个），每月租金为1000元。

双鸽大厦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、智能化的管理系统以及便捷的交通条件，成为众多企业理想的办公场所。其位于陆家嘴CBD中心区域以外，但随着周边地区的发展和改善，该写字楼的升值潜力不容忽视。