现代通信大厦-金桥品质办公-业主直租

现代通信大厦位于上海市浦东新区新金桥路201号，是该区域的一座标志性建筑。以下是对现代通信大厦的详细介绍：

一、基本信息

• 建筑类型：写字楼

• 总高度：44.5米

• 楼层分布：地上十一层，地下一层

• 总建筑面积：约3万平方米

• 竣工占地面积：15000平方米

• 开发商：上海现代通信电器交易市场大厦有限公司

• 物业公司：开发商自行管理

• 物业费：15元/月/平方米

• 电梯品牌及数量：三菱，4部（含客梯和货梯）

• 空调类型及费用：VRV空调系统，分体式空调；空调费用独立电表计电费，租户自行控制

二、建筑风格与功能

• 设计风格：现代通信大厦依照涉外办公楼标准设计，外观采用流线型设计，呈现出优美而精致的曲线，具有较高的抗震性能、自然通风效果和独特的环保节能设计。

• 功能布局：大厦集现代化办公系统、完善的通讯设施、便捷的金融服务等多种商务功能于一体，为入驻企业提供了高效、便捷的办公环境。

三、配套设施

• 内部设施：大厦内部设有多个高速电梯，方便快捷地连接各个楼层。还配备了大型会议室、商务餐厅、健身房、停车场等综合服务设施，充分满足租户的工作和生活需求。

• 安保系统：大厦采用24小时安保巡逻和人脸识别系统，确保租户的安全与隐私。还配备了先进的消防设施和应急系统，能够在紧急情况下迅速作出反应，保障人员的安全。

四、入驻企业与租售情况

• 入驻企业：现代通信大厦吸引了众多通信公司、软件公司以及发展型企业入驻，利用大厦提供的优质通信设备和网络环境，推动信息产业的快速发展。

• 租售情况：大厦的出租率和回报率一直保持在较高水平。其纯办公楼面积从45到900平米不等，满足了不同企业的办公需求。租金价格会根据楼层、面积、装修状况以及租赁期限等因素有所差异，具体租金价格来电咨询。

五、周边环境

• 交通状况：现代通信大厦地理位置优越，交通便利。周边有多条公交线路经过，并紧邻轨道交通2号线金桥站，方便员工出行。

• 商业配套：大厦周边商业氛围浓厚，有多家银行、购物中心、餐饮娱乐等配套设施，能够满足入驻企业和员工的多样化需求。