前滩国际广场招租 精装修办公室出租 交通便利

前滩国际广场是位于上海市浦东新区企荣路90号的一座综合性商务广场，是前滩地区的新焦点和商业新星。以下是对前滩国际广场的详细介绍：

一、基本信息

• 位置：上海市浦东新区企荣路90号，紧邻东育路，地处前滩商务区域核心位置。

• 占地面积：1.8万平方米。

• 总建筑面积：约14.2万平方米，其中地上建筑面积约9.9万平方米（另有资料显示为9.7万平方米），地下建筑面积约4.5万平方米。

• 建筑高度：总高130米，共30层（办公塔楼）+ 4层商业裙房 + 3层地下空间。

二、建筑设计与功能布局

• 设计单位：由国际著 名设计公司Gensler与华东建筑院共同设计。

• 功能分区：包括1栋26层（实际楼层为30层，可能包含设备层或避难层）高的办公塔楼，主要用于商务办公；4层商业裙房“陆家嘴广场L+Plaza”商场，提供丰富的商业配套；以及3层地下空间，可能包含停车场、设备用房等。

• 办公物业面积：约6.8万平方米（另有资料显示为6.57万平方米），主要吸引医药、医疗器械及能源领域的世界500强及知 名跨国企业地区总部入驻，如葛兰素史克、英国石油、百特中国、瑞慈医疗等。

• 商业物业面积：约3.1万平方米，打造为集购物、休闲、娱乐于一体的高品质商业街区，与前滩太古里等商业综合体紧密相连。

三、设施与服务

• 电梯配置：共有12部高速电梯，其中低区3部、中区4部、高区5部，满足高效办公需求。

• 空调系统：采用VAV空调+新风系统，带PM2.5过滤功能，为办公人员提供舒适的室内环境。

• 交付标准：高标准交付，各层均预留可拆卸楼板、上下水接口以及幕墙通风器，便于企业根据自身需求进行装修和改造。

• 智能化设备：提供闸机人脸识别、二维码识别访客系统、自助缴费停车等智能化服务方式，提升办公效率和安全性。

四、交通与周边配套

• 交通：项目距离东方体育中心站地铁6、8、11、19号线（在建）仅5分钟路程，交通便捷。周边还有多条公交线路和越江隧道可供选择。

• 周边配套：周边地块功能齐全，包括住宅、商业、体育中心、学校、公园等。非高峰时段，从前滩出发开车前往人民广场或浦东陆家嘴均仅需约15分钟车程。

五、入驻企业与商业氛围

• 入驻企业：前滩国际广场已成功签约多家全球知 名跨国企业总部和地区总部入驻，形成了浓厚的商务氛围和高端的商业配套。

• 商业氛围：与前滩太古里等商业综合体紧密相连共同打造前滩核心商业街区为周边居民和企业提供了丰富的商业配套和便利。

前滩国际广场凭借其优越的地理位置、丰富的业态组合、高端的品质和服务以及完善的周边配套设施成为了浦东新区乃至整个上海的新名片和商务地标。