北外滩来福士-主页

北外滩来福士是凯德集团全球第10座、上海第3座来福士项目。已经成为北外滩新地标，270度黄浦江外滩、陆家嘴全景，坐拥两侧的黄浦江景致。项目共包含2栋263米50层地标双子塔办公楼，以及一栋地下3层地上4层的商业裙房组成。其中约18.58万平方米的办公面积，约12.69万平方米商业，13.28万平方米车库面积，总的可租面积达到了约31.27万平方米。

北外滩来福士周边轨道交通配套有轨交4号、10号、12号线，共设8处站点，越江越河隧道：大连路隧道、新建路隧道、外滩隧道，另规划有北横通道、轨交19号线（设2个站点）、南北通道等。项目位于北外滩CBD核心区域，周边分布众多高端写字楼，如白玉兰广场、友邦金融中心AIA（上实中心）、耀江国际金融广场、双狮汇大厦、虹口国华人寿金融中心、光大安石中心、保利绿地广场、安联大厦、万硕大厦、北美广场、宝地广场、瑞虹企业天地等。

北外滩来福士坐落于上海北外滩CBD核心区域，作为上海十里洋场的源点，北外滩来福士承载着上海下一个十年的全部期待。整体建筑灵感源于传统中国鼎的造型，坐拥上海陆家嘴美江景，北外滩来福士在12号线、19号线（已规划）上盖，约12万平方米的商场将为顾客提供更多体验式、沉浸式购物的新体验，约18万平方米的甲级办公楼，引入WELL体系的概念，从空气、水质、光源、健康等7大方面，为办公楼租户全面提升服务价值。

北外滩来福士参数

项目地址：上海市虹口区东大名路1089号

开 发商：凯德集团

物业公司：凯德物业

竣工日期：2019年

建筑高度：263米

办公楼可出租总建筑面积：約181,849平米

轨道交通：12号线，19号线(在建)地铁上盖

标准层面积：约2,000平方米

楼层数：56层（名义楼层）

吊顶：金属天花吊顶

架空地板：150mm

净高：3.2m

电梯系统：19部客梯 3部货梯（智能派梯）

停车费：1,800元/月

项目配套:来福士12万体量商业，外滩悦榕庄酒店，共享会议空间（5楼）等。

租金报价：6元~7元/平方米/天

物业管理费：42元/平方米/月