张江畅星大厦 2号线张江高科站

畅星大厦位于张江高科技园区核心地段，立体化交通汇集，高标准的装修品质及技术标准，中央集中美化，环境氛围优越且得房率高，满足企业的定制式要求，畅享张江花园式办公环境。 项目总建筑面积约 3 万平方米，其中地上建筑面积约为 6000平方米，由一期二期办公楼及副楼三栋建筑围合而成的花园办公楼宇，大堂大气，时尚的内饰设计，中央空调提升的大楼品质，配备员工餐厅、咖啡厅、商务会议室。

项目参数；

1. 租金及物业费用

• 租金价格：张江畅星大厦的写字楼租金范围在3.5元/平方米/天至4.8元/平方米/天之间，不同面积和位置的办公空间租金有所差异。

• 物业费：物业费用为27元/平方米/月，提供包括保安、清洁、维修等日常物业管理服务。

2. 楼层高度及层高

• 楼层高度：张江畅星大厦共有5层办公楼，总建筑面积约为27,000平方米。

• 层高：标准层的层高大约为3米，净高在2.8米左右，提供舒适的办公空间感。

3. 交付标准

• 装修标准：提供标准交付，包括但不限于地板、墙面、照明和天花板等。

• 设施配置：配备中央空调系统、高速网络、智能安防系统等现代办公设施。

4. 配套设施

• 停车场：设有地上和地下停车位，共计约140个车位，停车费用为500元/月/车位。

• 生活配套：园区内设有员工餐厅、咖啡厅，提供便捷的餐饮服务。附近还有博雅酒店和传奇商业广场，方便租户日常生活。

5. 租赁条款

• 租期灵活：提供灵活的租期选择，可根据租户需求商定租赁期限。

• 租赁优惠：可提供免租期等优惠政策，具体条件可进行面议。

6. 增值服务

• 商务服务：大厦配有专业的物业管理，可为企业提供的商务服务，包括邮件处理、行政助理等。

• 产业协同：园区内聚集了多家高新技术企业，形成了良好的产业协同效应，为租户提供了丰富的合作机会。