张江高科|凌阳大厦|（2号线金科路站）长泰广场/浦东软件园

凌阳大厦是位于上海浦东新区张江高科技园区的一座现代化写字楼，由凌阳科技集团于2006年建设，专为科技型企业特别是软件及微电子类企业提供优质办公空间。这座大厦不仅拥有优越的地理位置和便捷的交通，还提供了先进的办公设施和雅致的园区环境，适合各类高新技术企业入驻。以下是凌阳大厦的项目参数：

1. 基本信息

• 地址：上海市浦东新区祖冲之路1077号。

• 开发商：凌阳科技集团。

• 占地面积：19780平方米。

• 建筑总面积：29888.8平方米。

• 竣工时间：2006年。

2. 楼宇结构

• 总层数：共5层。

• 层高：标准层高4.5米，净高3.6米，大堂8米高。

• 外观：整体呈U型分布，墨绿色玻璃幕墙和灰色石材墙体突显高 档气质。

3. 配套设施

• 空调系统：中央空调，周一至周五早9:00至晚6:00，可加装独立空调。

• 供电系统：采用二路供电，保证电力供应稳定。

• 物业管理：东湖物业公司。

• 得房率：70%。

4. 交通及周边环境

• 交通便捷：距地铁2号线金科路站仅300米，步行约需3分钟，附近还有公交停靠站点，交通便利性。

• 周边配套齐全：周边有长泰广场、汇智国际广场等商业综合体，以及众多餐饮、银行、酒店等配套设施，为员工提供便利的生活服务。

5. 租赁信息

• 租金价格：平均租金在4.5-5.5元/平米/天之间，物业费约为12-28元/平米/月，具体视房型和位置而定。

• 出租面积：提供从110平米到2300平米不等的多种面积选择，以满足不同规模企业的需求。

6. 入驻企业

• 代表企业：盛丽亚软件公司、凌阳科技、聚力传媒等高科技企业。这些企业的选择也验证了凌阳大厦作为科技企业聚集地的独特优势。