浦东软件园（祖冲之园）-花园式独栋办公可分割

上海浦东软件园成立于1992年7月，前身为上海浦东软件园发展公司，后在1998年改制为有限责任公司，再后来在2008年改为股份有限公司形式。祖冲之园作为其一部分，自2006年开园以来，已经发展成为园区中的重要组成部分。

园区扩展：除了祖冲之园，浦东软件园还包含郭守敬园、昆山园等多个分园区，总规划建筑面积达到148万平方米。这些园区共同推动了软件和信息服务业的发展，形成了一个跨区联动、深度融合的发展格局。

建筑特点：祖冲之园的办公楼采用外高内低、向心汇聚的设计，形成一种聚宝盆形态，旨在营造一种集中而和谐的工作环境。园区的绿地覆盖率高达60%，提供了优美的自然景观和舒适的工作环境。

配套设施：园区内有足够完善的基础设施，如的办公室、住宅、商场等。配备有集中的绿地和休闲设施，如湖泊、水岸等，为工作人员提供了良好的工作及生活休闲环境。

项目参数：

1. 租金价格

• 单价：租金价格在3.8至5元/平方米/天之间，具体取决于办公面积和位置。

2. 可租面积

• 灵活面积：可租面积从90平方米到3500平方米不等，满足不同规模企业的需求。

• 户型多样：面积分段包括1000平方米以下的小面积单位及1000平方米以上的较大面积选择。

3. 楼层净高

• 层高：建筑的层高普遍为3米。

• 净高：办公室内部净高约为2.8米，提供舒适的办公环境。

4. 物业费用

• 物业费：物业费用通常为15元/平方米/月，具体费用可能会根据不同的位置和服务提供商略有差异。

• 其他费用：空调费用计入电费，部分办公室提供24小时独立控制的空调系统。

5. 停车位费用

• 车位数：园区配备有大量停车位，如800个车位供租户使用。

• 租金：车位月租金大约为350元/月/辆，具体费用可能有所不同。

6. 电梯空调

• 电梯配置：楼宇一般配备4部客梯和1部货梯，确保高效的垂直交通。

• 空调系统：分体空调系统允许租户根据自身需求调节，空调开放时间灵活，一般为工作日及周六上午。

7. 网络接入

• 网络支持：园区提供电信、联通和移动等主要运营商的网络接入服务。

• 技术支持：园区还提供共性的技术支撑平台，支持企业技术创新和研发。