前社张江创新园 张江药谷生物医药产业园

前社张江创新园是位于上海浦东新区张江高科技园区内的一个科技创新园区，致力于推动科技创新和产业升级，为企业提供先进的设施和丰富的资源。

前社张江创新园是国家创新型园区和上海市高新技术园区的一部分，始建于1992年，目前园区内有3000余家企业，包括上千家中外合资外商投资企业和上海本土企业。园区专注于电子信息、生命医药、汽车零部件、先进制造、新材料、新能源、人工智能、文创等多个领域，成为中国科学院上海分院、同济大学、复旦大学、华东师范大学等众多高校的科技和产业化合作基地。

前社张江创新园不仅集中了全球知名企业如微软、华为、GE、阿里巴巴、联想、华硕等，还推进各类创新项目的研究与应用，如人工智能、生命医药、生物技术、新能源、智能制造等。例如，上海辰欣医疗科技公司的"全胸床位CT（Computedtomography）"技术为全球首创，受到专家广泛赞誉；上海联合微影则是中国主流的光刻机生产商之一，产品排名全球第五。

前社张江创新园通过与高校深度合作，搭建高水平研发平台，培育多领域创新人才。华大基因在园区内形成了从理论研究到产业化的完整人才培养体系，同济大学也为园区引领未来的信息技术和智能制造贡献了力量。园区还通过专项扶持、人才招募补贴等手段，为各类人才提供优惠政策和支持。

前社张江创新园凭借其优越的地理位置、全面的设施和丰富的资源，成为了科技创新和产业升级的新高地。未来，它将继续推动区域创新和发展，为企业和研究机构提供高效便捷的运营环境。

项目参数：

1. 总建筑面积与楼层高度

• 总建筑面积：前社张江创新园的总建筑面积约为14,000平方米。

• 楼层高度：园区共有四栋楼，两大两小。1号楼的标准层面积为1200平方米，2号楼的标准层面积为1600平方米。

2. 得房率与空调情况

• 得房率：项目的得房率为80%。

• 空调情况：交房标准为毛坯，未配备空调，但可配置空调系统。

3. 电力供应与承重能力

• 电力供应：项目的电力供应为80瓦/平方米。

• 承重能力：地面承重能力为2KN/平方米，适合各种研发和轻型制造企业。

4. 电梯与停车位

• 电梯：项目配有2部客梯（每部8-10人容量）和1部货梯。

• 停车位：园区内约有60个停车位。

5. 绿化与屋顶花园

• 绿化面积：项目占地面积约10,000平米，其中6500平米用于绿化园林，营造开放、绿色、自由交流的小环境。

• 屋顶花园：顶层设置屋顶花园，提供休闲空间，提升办公环境品质。

6. 安防系统与物业管理

• 安防系统：项目配备视频监控、入侵报警、智能门禁与巡更、出入口及停车场管理系统等智能安防设施，有效保障租户人身和财产安全。

• 物业管理费：物业管理费为25元/平方米/月。

7. 交通与地理位置

• 地铁：项目位于祖冲之路865号，步行约700米即可到达地铁2号线张江高科站。

• 磁悬浮列车：磁悬浮列车可瞬间通达浦东国际机场，满足高新企业超高效率的需求。