1. TOP芯联
一、交通位置
地址:上海市浦东新区成山路718号,靠近邹平路路口。
地铁:紧邻轨道交通6号线和13号线的东明路站,该站距离写字楼仅约262.97米,交通极为便利。从中环出发仅需6分钟车程,内环则为10分钟车程,为租户提供了高效的出行选择。
二、楼盘介绍
总建筑面积:14.3万平方米,其中地上建筑面积为9万平方米,地下建筑面积为5.3万平方米。
楼层与层高:该写字楼共有多个楼栋,如T1有10层,T2/T3有12层,A/B/C/D座各有5层。层高为4.5米(净高3.1米),提供了宽敞的办公空间。
装修与设施:写字楼选用了颇具前瞻性的空调系统,集成了VRV空调技术,具备PM2.5过滤和高压微雾加湿功能。全落地景观窗设计,采光良好,窗户可开,且配备有公共茶水间等便利设施。
竣工时间:预计在2023年4月竣工,是一座现代化的写字楼。
三、出租租金
租金范围:5.2~6.3元/m²/天,具体租金根据出租面积和楼层等因素有所差异。
四、出租面积
出租面积多样,包括270平方米、360平方米、540平方米、650平方米、800平方米、1000平方米、1800平方米及独栋3000平方米等多种选择,满足不同企业的办公需求。
五、楼盘周边配套
商业配套:项目自有商业包括Tims咖啡、捞王、麦当劳、巴黎贝甜等,满足办公人员的日常需求。周边一公里范围内还有亿丰时代广场、漫乐城、家乐福等商业设施。
酒店配套:世博洲际酒店、亚朵酒店、全季酒店等酒店距离写字楼仅5分钟车程,为商务出差和接待提供了便利。
体育设施:三林体育中心位于周边,为租户和员工提供了运动健身的好去处。
2. 中铝大厦
一、交通位置
地址:上海市浦东新区长青北路51、53号,位于浦东世博区域。
地铁:距离地铁13号线世博大道站仅284米,步行仅需3分钟,交通极为便捷。项目与地铁7、8号线也保持近距离,三轨环伺,出行无忧。打浦桥隧道、龙耀路隧道、西藏路隧道以及卢浦大桥、南浦大桥等多条交通要道贯通东西,为企业提供了四通八达的交通网络。
二、楼盘介绍
建筑组成:中铝大厦由A、B两栋楼组成,A栋15层,B栋10层,整体设计现代而大气。
占地面积与建筑面积:占地面积9230平米,总建筑面积达到6628万平米(注意:此处数据可能存在误差,通常写字楼总建筑面积不会如此之大,可能为笔误,实际应远小于此数)。
高度与得房率:A座总高70米,B座50米,得房率在72%-75%,空间利用率高。
配套设施:大厦内设有员工食堂、健身房、会议厅等便利设施,以及机械车位,满足企业日常运营和员工生活的多种需求。
环境特色:两楼间拥有近千平米下沉式花园,为员工提供了绿色、舒适的休憩空间。北倚黄浦江,西邻卢浦大桥,环境优美,视野开阔。
三、出租租金
租金范围:6.0~7.5元/m²/天,具体租金根据楼层、面积及租期等因素有所调整。
四、出租面积
中铝大厦提供多种面积选择,从标准办公空间到整层出租均可,满足不同企业的租赁需求。具体面积信息可联系大厦租赁部门详询。
五、楼盘周边配套
商业配套:紧邻世博源购物中心等商业综合体,购物、餐饮、娱乐一应俱全。
酒店配套:周边有多家高端酒店,为商务出差和接待提供便利。
文化休闲:作为城市中央活动区的一部分,中铝大厦周边集文化创意、高端会展、旅游休闲于一体,文化氛围浓厚。
总部经济:项目位于企业总部集聚区,已有15家企业入驻发展总部经济,商务氛围浓厚,有利于企业间的交流与合作。
3. 华泰金融大厦
交通位置
上海市浦东新区博成路1101号距离地铁8号线中华艺术宫站约287米,步行即可轻松到达。该大厦还靠近地铁7号线云台路站和地铁13号线世博大道站,为租户提供了便捷的公共交通选择。周边道路网络发达,可通过西藏南路隧道、打浦桥隧道、卢浦大桥等快速到达浦西,交通极为便利。
二、楼盘介绍
华泰金融大厦包括一栋11层主楼和两栋5-6层裙楼,总建筑面积约5.6万平方米。其中,主楼地上建筑面积为3.6万平方米,地下建筑面积为2万平方米,地下设有三层空间。每层楼的层高为4米,净高为2.8米,提供舒适宽敞的办公空间。整层面积约为3200平方米,分割面积提供从110平方米到2400平方米不等的多种选择,满足不同企业的租赁需求。大厦采用vrv空调四管制系统新风系统,确保办公环境的舒适度。楼内设有电梯系统(客梯8部,货梯2部/4部),以及电信、联通、移动等网络服务,满足企业的日常运营需求。
三、出租租金
租金范围:6.0~8.0元/m²/天,具体租金根据楼层、面积及租期等因素有所调整。
四、出租面积
出租面积多样,提供从98平方米起至整层2300平方米(或更高)不等的多种选择,具体面积信息可联系大厦租赁部门详询。
五、楼盘周边配套
商务氛围:华泰金融大厦位于浦东新区的世博滨江商务区,是浦东新区的核心商务区域,紧邻浦东机场和陆家嘴金融区,商务氛围浓厚。
文化休闲:紧临梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫等文化地标,为员工提供了丰富的文化休闲选择。
景观资源:大厦以开放的姿态面向世博公园和黄浦江,为员工提供了优美的办公环境,也具备的展示效果。
配套设施:大厦周边设施齐全,包括餐饮、购物、酒店等多种商务配套设施,为租户和员工提供了便利的生活服务。
4. 华南大厦
一、交通位置
上海市浦东新区东方路1988号,地处内环线旁,紧邻南浦大桥,交通极为便利。紧邻地铁6号线临沂新村站,周边还有地铁2号线和4号线的站点,轨道交通网络发达,可轻松前往上海市区各大商务区及交通枢纽。作为浦东新区的核心地段,东方路是连接浦西与浦东的重要通道之一,驾车出行同样方便快捷。
二、楼盘介绍
华南大厦采用仿欧式立面设计,外型独特且富有现代感,成为区域内的一道亮丽风景线。
功能定位:作为现代化办公楼,华南大厦不仅拥有优越的地理位置和便捷的交通条件,更在内部设施和服务上追求zhuoyue,为企业提供高品质的办公环境。大厦内部配套设施齐全,包括高速电梯、中央空调、智能安防系统等,满足企业日常运营和管理的各种需求。大厦还提供灵活多样的办公空间布局,满足不同企业的租赁需求。
三、出租租金
租金范围:6.0~6.3元/m²/天,价格合理且具有竞争力,适合各类企业入驻。
四、出租面积
华南大厦提供多种面积段的办公空间供企业选择,从小型工作室到大型公司总部均可满足。具体出租面积可根据企业需求进行灵活划分和组合。
五、楼盘周边配套
商业配套:大厦周边商业氛围浓厚,拥有众多购物中心、商务酒店、餐饮娱乐等配套设施,为企业员工提供便捷的生活服务。
医疗配套:北侧紧邻仁济医院和上海儿童医学中心,为企业员工提供优质的医疗保障服务。
文化配套:南侧即为东方电视台,为企业文化交流和品牌推广提供了良好的平台。
区域规划:随着浦东新区区域规划的不断完善和升级,华南大厦所在区域将成为更加繁荣和活跃的商务区之一,为企业的发展提供更多的机遇和可能。
5. 天安金融大厦
一、交通位置
地址:上海市浦东新区国展路1529号,具体位于南至国展路,西至博展路,北至谷亚路。
地铁:距离地铁8号线中华艺术宫站约425米,步行即可轻松到达,周边可能还有其他地铁线路经过,为租户和员工提供了便捷的公共交通选择。
周边交通:作为世博园区的核心地带,天安金融大厦周边道路网络发达,多条公交线路和地铁线路交汇,方便员工和访客出行。
二、楼盘介绍
建筑规模:天安金融大厦由18层塔楼和6层裙楼构成,地下4层,总建筑面积约6.9万平方米。大厦高79.99米,外观设计简约大气,整体造型独特,体现了绿色环保和节能的理念。
办公空间:大厦内部空间宽敞明亮,装修豪华,配备了先进的办公设施和通讯设备,可以满足各类企业的办公需求。写字楼内部设有多个楼层,每层面积较大,可根据企业需求进行灵活分割和组合。
配套设施:项目配备了完善的配套设施,包括停车场(约330个车位)、咖啡厅、健身房等,为租户提供便捷的生活和工作服务。大厦还提供24小时安保服务和物业管理服务,确保租户拥有安全舒适的办公环境。
三、出租租金
租金范围:根据新信息,天安金融大厦的出租租金约为5.5元/m²/天(请注意,租金可能会根据市场情况有所浮动,具体租金请咨询相关机构或经纪人)。
四、出租面积
出租面积:天安金融大厦提供多种面积段的办公空间供企业选择,出租面积范围广泛,从60平方米到1000平方米不等,满足不同规模企业的租赁需求。具体面积可根据企业实际情况进行灵活划分和组合。
五、楼盘周边配套
商务配套:天安金融大厦地处世博园区核心位置,周边商务氛围浓厚,拥有众多企业入驻,为租户提供了良好的商务交流平台。
文化娱乐:西北面向黄浦江,拥有较佳的景观视野与绿化环境;与世博奔驰演艺中心及中华艺术宫等文化产业毗邻,为租户和员工提供了丰富的文化娱乐活动选择。
生活配套:周边生活设施齐全,包括餐饮、购物、休闲等多种服务设施,满足租户和员工的日常生活需求。