金桥办公楼租赁 怡亚通广场精装修办公室出租

**怡亚通广场是位于上海浦东金桥地区的一座现代化综合性项目，集办公、研发、仓租物流为一体，配套设施完善**。具体介绍如下：

1. **地理位置及周边交通**
   -**地理位置**：怡亚通广场位于浦东区浦东新区金桥出口加工区金粤路202号，处于金桥自贸区的中心位置[^1^][^2^]。
   -**周边交通**：广场靠近轨道交通2号线（广兰路站）和6号线（金桥路站），并有公交987上川线经过，交通十分便利[^1^][^3^]。
2. **建筑结构和设计理念**
   -**建筑结构**：怡亚通广场总建筑面积约48,061平方米，占地面积30,443平方米，容积率为1.38[^1^]。项目分办公和仓储两大部分，办公共七层，每层面积4000平方米（可自由分割），一楼为展示厅，七楼包括24间商务客房[^1^][^2^]。
   -**设计理念**：从外观上看，广场以鲜明个性的构造给人以强烈的视觉冲击力；内部设计注重空间流线和舒适性，大堂中庭挑高25米，宽敞明亮。环保方面，遮阳设施、恒温仓库及玻璃材质的选择均考虑节能环保[^2^]。
3. **商业配套设施及服务**
   -**商业配套**：广场内设有多样的餐厅、咖啡厅、时装店、娱乐设施等，满足不同人群的需求[^3^]。例如，餐饮方面有粤煮粤好、锦致小厨、泓叶精菜坊等，银行方面有上海浦东发展银行、中国工商银行、平安银行等[^2^]。
   -**服务设施**：怡亚通广场提供24小时保安及监控服务，确保园区安全。园区内还有163个停车位，车位月租金500元[^2^][^3^]。
4. **运营模式及未来发展方向**
   - **运营模式**：怡亚通广场的经营模式以高端商业和配套服务为主，重点打造国际时尚购物与娱乐中心，已成为浦东新区的一张名片[^3^]。
   -**未来规划**：未来发展方向将继续发扬商业和文化融合的理念，以先进、多元的商业管理模式和优质服务，持续为大众创造宜居、轻松的购物环境和商业活力[^3^]。
5. **租赁及价格信息**
   -**租赁详情**：广场提供灵活的租赁方式和租期，包括单人办公室、联合办公室、整层办公室等多种形式，每个办公室都空间宽敞、环境优美且采光充足[^5^]。
   - **租金价格**：均价为1.8元/平米/天，物业管理由绿地永绿物业管理有限公司负责[^1^]。

怡亚通广场凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、现代化的建筑设计和丰富的商业组合，成为了浦东金桥地区一个备受关注的综合性商业项目。对于寻求优质办公和仓储空间的企业来说，怡亚通广场是一个值得考虑的选择。