金茂大厦租金/招商出租/办公室出租

租金报价详细信息如下：

办公租金：每平方米每天的租金介于10元至14.5元之间。

商业租金：每平方米每天的租金介于22元至36元之间。

办公区域面积为122,871平方米，分布在大厦的3至50层。

整层办公面积灵活，介于2500至2700平方米之间，可根据需求进行分割。

分割面积的选择范围广泛，从126平方米到2700平方米不等，满足不同租户的需求。

项目地址位于上海市浦东新区陆家嘴的黄金地段，具体地址为世纪大道88号。

大厦的总高度达到了令人瞩目的420.5米，由地上88层和地下3层构成。

建筑面积庞大，总计约29万平方米。

商业群房部分提供多种租赁面积选择，分别为74平方米、277平方米以及555平方米，这些空间位于大厦的1至3层。

君悦酒店占据了大厦的53层至87层，为宾客提供高端的住宿体验。

整层净高为2.7米，为办公空间提供了宽敞舒适的感觉。

电梯配置充足，共有客梯28部，确保了高效的垂直交通。

停车位数量充足，地面设有100个停车位，地下则有800个停车位，为大厦的使用者提供了便利。

物管费用根据不同的使用性质有所不同，办公区域的物管费为每月47.7元，而商业区域的物管费为每月74.5元。

物业管理由金茂（上海）物业服务有限公司负责，确保大厦的日常运营和维护。

投资单位为中国金茂（集团）股份有限公司，该公司在大厦的建设与运营中扮演了重要角色。

金茂大厦是上海的地标性超高层建筑，坐落于浦东新区世纪大道88号，位于陆家嘴金融贸易区的核心地带。这座大厦的设计由美国芝加哥SOM设计事务所担纲，主创设计师是AdrianSmith，上海现代建筑设计有限公司也参与了设计工作。金茂大厦的设计灵感汲取自中国古典建筑元素，尤其是西安的大雁塔，展现了中国传统与现代建筑风格的完美融合。

金茂大厦的总高度达到420.5米，共88层，地下还有3层，曾经是上海的Zui高建筑，也是当时世界上第四高、中国第一高的建筑。大厦的外墙由大面积的玻璃构成，能够反射出变幻莫测的色彩。金茂大厦的地基深入地下65米，采用了钢筋混凝土结构进行加固，往上则是高强度混凝土与钢结构的复合结构，足以抵御12级大风和7级地震的考验。

大厦内部功能区域划分明确，1至2层为门厅大堂，3至50层为宽敞无柱的办公区域，51至52层为机电设备层，53至87层为酒店区域，而88层则是观光大厅。金茂大厦的观光厅位于第88层，高度为340.1米，提供360度的全景视角，让游客可以尽情欣赏上海的壮丽景色。大厦内还设有中国Zui高的空中爱情主题邮局，以及“金茂云中漫步”空中步道，这是目前世界上摩天大楼中Zui高的开放式、无护栏、全透明的空中步道。

自1999年开业以来，金茂大厦一直是上海金融和商业活动的中心之一，吸引了众多国内外zhiming企业入驻。大厦的建成不仅刷新了上海的天际线，成为了上海乃至中国改革开放和现代化建设的重要标志。