上海徐汇区过火房屋结构检测中心 承接徐汇区本地房屋检测

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检测知识分享：

房屋在使用中，不同后续使用年限的现有建筑，其抗震鉴定方法应符合下列要求：

1、后续使用年限30年的建筑(简称A类建筑)，应采用A类建筑的抗震鉴定方法。

2、后续使用年限40年的建筑(简称B类建筑)，应采用B类建筑的抗震鉴定方法。

3、后续使用年限50年的建筑(简称C类建筑)，应按现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB50011的要求进行抗震鉴定。

房屋检测有什么收费标准?
1、房屋面积不同对房屋检测收费标准的影响。根据房屋面积不同，收费标准各有不同。一般而言，各个地区的检测机构都会有个zui低价，面积小按zui低价算，面积大按平方算。当然不同的检测项目收费是不一样的。
2、使用功能不同对房屋检测收费标准的影响。房屋的使用功能一般分为以下几种：商务大厦、普通住宅、工业厂房、高端别墅、储备仓库等。对于不同使用功能的房屋其检测收费标准相差还是比较大的。
3、房屋结构不同对房屋检测收费标准的影响。房屋的结构一般分为砖混结构、框架结构、钢结构等。一些危房鉴定的项目还会出现木石结构和砖木结构等。对于不同结构的房屋其检测收费的标准自然是不同的。

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地基承载力具体检测方法
1、通过做地基土载荷实验来检测地基承载力。
2、使用一定大小的钢板(，置于准备检测的地基土上，如果是复合地基检测，一般还需要在钢板下面铺设一定厚度的褥垫层，在上面放置一个千斤顶，千斤顶上面架设荷载平台，平台上面堆放配重，可用水泥块，也用口袋装砂石作为配重，如果承载力较大的时候，也可采用锚桩作为反力。
通过千斤顶逐级加载并测定相应的沉降情况，指导地基土沉降量满足不稳定条件时，测得的荷载配重量除以钢板的面积即可算出地基承载力。

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危房鉴定标准
1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，制定本标准。
2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构，是指由承重构件组成的体系。
4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。
5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。

所涉及的检测技术包括：房屋检测技术、结构加固补强技术、工程检测监测技术以及国家认可实验室等房屋检测上下游技术整合在一起，可称之为房屋检测的综合技术。

近年来地震、台风自然灾害与火灾、爆炸等人为因素已对在役房屋造成了不同程度的损伤甚至破坏。当前房屋结构正朝着高层次、大柔度方向发展,在风载、地震荷载及周围环境作用下可能会产生危险振动。

房屋在施工过程中,由于被偷工减料等原因未能达到设计要求,还有房屋使用过程中的随意改造等,致使房屋使用安全难以得到保证。

房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量(而不是在建工程质量)，特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到保障国家人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，具有巨大的社会效

益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。

2024年8月20日新消息，据徐汇区房屋安全检测鉴定中心技术部透露