C65园区-威高云行智创园

园区概况：

园区位于上海市闵行区方亭路499号，紧邻虹桥综合交通枢纽、新虹桥国际医学中心及国家会展中心。

园区总占地面积为61亩，总建筑面积为18.6万方，地上建筑面积为12.4万方，容积率为2.99。

园区的土地性质为C65科研设计用地，具有可环评、部分可生产的特点。

园区特点：

1.产业导向：主要聚焦生物医药、医疗器械、大健康等产业。

2.配套设施：园区内设有员工餐厅、公寓、便利店、咖啡店、茶室、健身房等生活配套设施，以及共享实验室、GMP净化车间等专业设施。

3.交通便利：紧邻虹桥综合交通枢纽，多条轨道交通交汇，方便员工通勤。

4.招商租赁：提供高层研发办公空间和独栋研发楼，面积灵活，满足不同企业需求。

出租面积：

研发办公：50-12344平（灵活分割）

研发独栋：4563平（5层，整栋出租）

独栋层高：1层5.4-6.1米，2-5层4.1-4.5米。

独栋承重：1层1-1.5t/㎡，2-5层0.2-1t/㎡。

5.价格信息：

高层价格为2.2-3.2元/平方米/天，独栋价格为2.2元/平方米/天。

6.物业管理：

高层物业费为13.2元，独栋物业费为9元。