上海灯芯绒总厂坐落于上海市杨浦区平凉路2440号,始建于上世纪80年代,由于产业更迭,现已停止运营。为使失落的城市场所重焕生机,让旧工厂成为有温度,灯芯绒总厂进行了一体化城市更新改造设计。
在改造前,设计团队对于此次改造的目的非常明确,即可以在保留历史记忆的挖掘场所的个性,tisheng地块与商业价值,让其成为一个办公及生活“目的地”。
改造后,芯工创意不仅在外观上焕然一新,散发出年轻的气息,并且拥有了办公、商业等多元复合的年轻型业态,比如网络直播服务平台,摄影工作室,建筑设计公司,健身工作室,室内设计公司等等,更具创造性与开放性。
芯工创意园,位居上海杨浦中环核心地带,与国际时尚中心紧密相邻,尽享都市繁华与时尚气息。交通便捷至极,轨交12号线爱国路站仅5分钟步行距离,快速连接城市各个角落。原身为上海灯芯绒总厂,占地1.8万方,如今在政府倡导下华丽转身,蜕变为充满创意与活力的时尚园区。
在建筑沿街面,设计将原有蓝色彩钢板锯齿工厂形态加以优化,形成回应灯芯绒记忆形容的立面肌理,并打造地标性主力店,在向人们诉说着历史故事的tisheng了renqi和商业价值。
在项目内街,为解决动线单一且没有人车分流的现象,设计通过打开局部通道,形成多个出入口,让每一栋建筑拥入独立出入口,体验庭院式办公。设计有策略地对建筑局部进行优化,比如设计对建筑之间的楼梯进行艺术化的处理,大胆鲜亮的明黄色让社区更年轻化。
总 面积:20000㎡
办 公楼:6幢(含独栋)
商 铺 数目:1幢(1-2层)
分 割:100㎡起
楼 层 净 高:3-6m
交 房 标 准 :毛坯
安 保 系统:24h
网络供应商:电信、联通
交 房 时间:2019年3月
供 电量:办公60W/平
楼 层 承重:250-300kg/㎡
物 业 管理:自行管理
车 位 费:600元/泊
商铺RETAIL:
可租面积:50㎡-1500㎡
物 业费:15元/平方/月
商业业态:咖啡、便利店、面包、园区餐厅,教育培训,健身房,展示办公等。
办公OFFICE:
可租面积: 50㎡-2500㎡
层 高:3.5-5m