A.F.A上海侨融中心 淮海西路570号 全新甲级写字楼 2024年底交付

A.F.A上海侨融中心

长宁区淮海西路570号

位属长宁区新华路的新华路街道，处长宁、徐汇、静安三区交界地带，毗邻淮海西路、徐家汇商业中心。周边高端住宅聚集。与轨道交通3号线、4号线及10号线的虹桥路站直线距离150M，交通便捷

A.F.A上海融侨中心原址为原上海第十钢铁厂，集艺术文化空间、购物中心、国际甲级办公楼为一体的艺术商业综合体。A.F.A地处上海市中心，项目打造理念旨在融合历史、艺术、文化三大要素，营造艺术与生活共融的空间，创造价值赋能的办公街区，打造宜人舒适的城市艺术公园，在传承城市历史记忆的塑造上海艺术商业的新名片 。

A.F.A建筑面积约23万平方米 ，包含建筑面积约6000平方米的ROJO艺文空间、建筑面积约50000平方米的购物中心、建筑面积约100000平方米的高品质办公楼以及1000个停车位。

其中办公区域包括A/B/C三座国际甲级办公楼，D/E/F/G四座定制化独栋总部办公楼。

竣工时间：2024年12月

开发商：上海宝钢长宁置业有限公司

物业：自持物业

物业费：独栋22元，标办40元

标准层面积：

A座约1,952平米，

B座约1,889平米，

C座约1,768平米。

独栋：E栋6395平米，F栋6444平米，G栋4730平米

租金报价：标办7元起，独栋9元起

净高3米。

整层得房率约72%。

VAV中央空调系统。

电梯：6部客梯+1部货梯。

停车位：约1000个。

停车费：1500元

网络：三网通

由shijieji事务所三菱地所担任综合体设计方，并特别邀请了世界zhuming建筑师西泽立卫担任与文物保护相关方面的设计。办公项目按照国际甲级标准写字楼建设，获得LEED金级预认证，并荣获GBEZui受期待综合体大奖。

延续项目前身红坊文创园以及上钢十厂带给城市艺术以及工业方面的印象，改造出约6,000平米的ROJO艺文空间，将成为上海艺术、潮流、娱乐、时尚、⽣活的崭新地标。