TOP芯联 三林地标性建筑写字楼 介绍

三林TOP芯联是位于上海市浦东新区成山路718号的一个综合性项目，由浦东建设股份有限公司开发。该项目集办公、商业、休闲于一体，是一个高品质的商务办公空间。以下是对三林TOP芯联的详细介绍：

一、基础信息

• 物业地址：上海市浦东新区成山路718号

• 物业类别：写字楼

• 建筑面积：总建筑面积约14.3万平方米，其中地上建筑面积为9万平方米，地下建筑面积5.3万平方米

• 楼层信息：项目由3栋50米的办公塔楼（T1、T2、T3）和4栋24米的办公独栋（A、B、C、D座）及配套沿街商业组成。T1楼10层，T2和T3楼各12层，A/B/C/D座各5层

• 得房率：73-80%

• 建筑层高：层高4.5米，净高3.1米

• 开发商：浦东建设股份有限公司

二、设计特色

• 设计理念：TOP芯联由世界设计事务所SOM操刀设计，同济建筑设计研究院负责园内施工图设计，确保了项目在设计上达到国际一 流水平。项目融入了灵动、生态、绿色、低碳、前沿、高效的开发理念。

• 外观与内部：全落地景观窗、三层中空low-e玻璃幕墙，不仅让办公环境充满自然光线，还能随时欣赏到窗外的美景。内部空间布局灵活多样，满足不同企业的需求。

三、地理位置与交通

• 地理位置：项目位于浦东新区的核心地带，享有便捷的交通网络和完善的配套设施。具体位于成山路与邹平路口，轨道交通6、13号线双地铁上盖（东明路站），中环6分钟车程，内环10分钟车程。

• 周边交通：附近有多个公交站点，自驾前往也非常便捷。项目还临近亿丰时代广场、漫乐城、三林体育中心、家乐福等商业配套，形成了一个完善的商业生态圈。

四、配套设施

• 商业配套：项目自有商业包括Tims咖啡、捞王、麦当劳、巴黎贝甜、一兆韦德健身、美食广场等业态，满足办公人群的各种需求。世博洲际酒店、亚朵酒店、全季酒店等五星级酒店也在5分钟路程内，为商务人士提供了便捷的住宿选择。

• 办公设施：空调系统采用VRV系统，24小时独立控制，PM2.5过滤，高压微雾加湿，确保了办公环境的舒适与健康。交付标准也非常高，包括金属吊顶、15cm架空地板、墙面乳胶漆等。

五、出租信息

• 出租面积：提供多种面积选择，包括270平方米、360平方米、540平方米、650平方米、800平方米、1000平方米、1800平方米及独栋3000平方米等多种规格。

• 租金价格：根据面积和楼层不同，租金价格有所差异，但大致在4-6元/天/平方米的范围内。