万科御河企业公馆 介绍

万科御河企业公馆项目是一个集办公、行政、展示、社交等多功能于一体的总部园区，位于上海市浦东新区的北蔡板块。以下是该项目的详细参数介绍：

一、基本信息

• 项目名称：万科御河企业公馆

• 开发商：天安中国投资公司、万科集团、御河硅谷（上海）建设发展有限公司

• 物业公司：万科物业

• 物业类别：总部园区（甲级）

• 楼盘地址：上海市浦东新区五星路707号

• 占地面积：约137270平方米

• 建筑面积：总建筑面积约为272197平方米，其中地上约17万方，地下约10万方

• 建筑年代：2014年

二、建筑规划

• 总层数：5层

• 层高：4.50米

• 建筑类别：板楼

• 容积率：约1.18%

• 标准层面积：1800平方米

• 电梯数量：客梯3部，货梯1部

三、配套设施

• 物业费：11.8元/㎡·月

• 停车库收费：300元/月

• 车位数：112个

• 周边环境：靠近张江，中环路与罗山路快速干道环伺左右，交通便利。周边餐饮、咖啡店、健身房等设施完善，居住方便。

四、交通配套

• 地铁：距离地铁13号线、地铁16号线华夏中路站约63米，其他地铁站如地铁18号线莲溪路站、中科路站等也在一定距离内。

• 公交：周边有多个公交站，如浦东70路罗山路华夏中路站、北蔡1路华夏西路罗山路站等，方便出行。

五、办公出租信息

• 项目提供多种面积的办公空间出租，如500平方米、329平方米、1184.96平方米等，租金价格在3.0-4.0元/m²/天不等。

• 办公室装修风格多样，有精装修拎包办公的选项，也有徽派装修风格的办公空间。

• 出租房源均具备完善的办公设施和服务，适合企业入驻和发展。

六、项目特色

• 品牌联合：由万科和天安中国两大 品牌联合打造，汇聚了双方的优质资源和经验。

• 设计理念：引入“众创空间”理念，以“乐享生活”为设计理念，打造集办公、行政、展示、社交等多功能于一体的总部园区。

• 稀缺户型：提供600-1800平方米的稀缺户型，满足企业不同规模的办公需求。

• 产业配套：园区内将引入万科建研中心等相关产业配套，助力企业发展与产业升级。