上海虹口区房屋楼板承重鉴定中心 承接虹口区本地房屋检测

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检测知识分享：

为既有建筑物确权验收进行的质量鉴定
主要为解决既有建筑物的历史遗留问题，以及基本建设程序不完整或工程资料缺失的建筑物确权验收等而进行检测鉴定。
按照国家相关规范标准的要求，调查工程是否进行了正规设计施工、监理等程序，如缺项，则应恢复结构或核查其建筑结构状态，运用必要的检测手段，对工程各项参数进行检查检测，计算分析其安全性能，评判其安全性或可靠性，找出不满足项，提出合理的加固处理方案以促整改。

火灾后现场检测：

1、结构烧灼损伤状况检查。

2、温度作用损伤或损伤检查。

3、结构材料性能检测。

4、受损结构外观检测。

5、火灾引起的建筑物及建筑物变形检测。

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房屋检测有什么收费标准?
1、房屋面积不同对房屋检测收费标准的影响。根据房屋面积不同，收费标准各有不同。一般而言，各个地区的检测机构都会有个zui低价，面积小按zui低价算，面积大按平方算。当然不同的检测项目收费是不一样的。
2、使用功能不同对房屋检测收费标准的影响。房屋的使用功能一般分为以下几种：商务大厦、普通住宅、工业厂房、高端别墅、储备仓库等。对于不同使用功能的房屋其检测收费标准相差还是比较大的。
3、房屋结构不同对房屋检测收费标准的影响。房屋的结构一般分为砖混结构、框架结构、钢结构等。一些危房鉴定的项目还会出现木石结构和砖木结构等。对于不同结构的房屋其检测收费的标准自然是不同的。

承接虹口区本地区房屋检测鉴定、厂房安全鉴定、钢结构检测、危房鉴定、客户验厂检测、酒店旅馆房屋安全鉴定、学校幼儿园抗震鉴定等业务，还承接广东省各大地区检测鉴定业务，包括闵行区、常州市、静安区、鼓楼区、普陀区、姜堰区、淮阴区、姑苏区、宿迁市、亭湖区、江都区、江阴市、如皋市、钟楼区、太仓市、响水、南通、崇川、兴化、仪征市、浦东新区、灌云县、杨浦区、灌南、虎丘区、大丰、泰兴等房屋质量安全检测鉴定、旧楼结构改造鉴定业务等。

厂房验收检测的两种情况

一是在正常的流程下，施工完成后验收检测，一种情况就是厂房所有权交易的时候，前面一种是正常流程，一般进行房屋主体结构五项检测，后面一种情况是因为是商业交易，涉及到设计、施工、房屋质量等，因为各方面都影响综合估价，一般要进行房屋可靠性鉴定。

在房屋安全鉴定中，现场调查、检测中裂缝是很普遍的现象之一，而建筑物的破坏往往始于裂缝。如何鉴别裂缝、分析裂缝、控制裂缝，是安全鉴定工作的重要内容之一。

一、 房屋结构类型

房屋安全鉴定工作中常遇到的房屋结构主要类型：混凝土结构、砌体(混合)结构。

1、混凝土结构

混凝土结构是素混凝土结构、钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构等以混凝土为主制成的结构的统称。

房屋安全鉴定中常遇到的为现浇混凝土框架(剪力墙)承重，现浇混凝土梁、板或预应力混凝土多孔板(局部现浇混凝土板)楼(屋)盖的混凝土结构。由于混凝土施工和本身变形、约束等一系列问题，硬化成型的混凝土中存在着众多的微孔隙、气穴和微裂缝，正是由于这些初始缺陷的存在才使混凝土呈现出一些非均质的特性。微裂缝通常是一种无害裂缝。在混凝土受到荷载、温差等作用之后，微裂缝就会不断的扩展和连通，形成我们肉眼可见的宏观裂缝，也就是混凝土工程中常说的裂缝。

2、砌体(混合)结构

房屋安全鉴定中常遇到的为砖墙或(砖墙及现浇混凝土柱、梁)承重，预应力混凝土多孔板(局部为混凝土现浇板)楼(屋)盖或采用混凝土(木)檩条的屋盖。由于砌体结构主要由块体和砂浆砌筑而成的墙、柱作为主要承重构件，整体性较差，抗拉、抗剪强度较低，比较容易产生裂缝。

二、结构裂缝类别

1、混凝土结构裂缝

混凝土裂缝产生的原因很多，有应力裂缝、温度裂缝、干缩裂缝、沉降裂缝、施工裂缝、构造不合理等原因引起的裂缝;有外载作用引起的裂缝;有养护环境不当和化学作用引起的裂缝等等。在实际工程中要区别对待，根据实际情况判别裂缝。

2、砌体(混合)结构裂缝

砌体(混合)结构产生裂缝的原因归纳起来主要有两方面：一是由外荷载变化引起的裂缝，二是由变形引起的裂缝(主要有温度变化，不均匀沉陷或膨胀等变形)。

3 结构基本构件裂缝分析

三、裂缝分析

1、裂缝定性：结构性裂缝或是非结构性裂缝。

结构性裂缝多由于结构应力达到限值，造成承载力不足引起的，是结构破坏开始的特征，或是结构强度不足的征兆，是比较危险的，必须对裂缝进行分析。非结构性裂缝往往是自身应力形成的，如温度裂缝、收缩裂缝，对结构承载力的影响不大，可根据结构耐久性、抗渗、抗震、使用等方面要求采取修补措施。

2、结构性裂缝定性：可能引起的破坏形式为脆性破坏或是塑性破坏。

3、裂缝定量：查明裂缝的宽度、长度、深度、形态等量化数据。

裂缝趋势：判明裂缝是否稳定或是有发展趋势。

以上裂缝引起的破坏形式属于塑性破坏。其特点是事先有明显的变形和裂缝预兆，出现裂缝后人们可以及时采取措施予以补救，危险性相对稍小。此种裂缝是否影响结构的安全，应根据裂缝的位置、长度、深度以及发展情况而定。如果裂缝已趋于稳定，且裂缝未超过规定的容许值，则属于允许出现的裂缝，可不必加固。

2024年8月29日新消息，据虹口区房屋安全检测鉴定中心技术部透露