上海卢湾区（现并入黄浦区）固定资产评估的流程通常遵循以下步骤，这些步骤基于资产评估的通用流程和相关法律法规的要求：
一、前期准备阶段
明确评估目的：
确定固定资产评估的具体目的，如资产zhuanrang、抵押、租赁、清算等。
收集资料：
收集与待评估固定资产相关的资料，包括资产清单、购置凭证、使用状况、权属证明等。
确定评估范围：
明确评估的具体资产范围，包括哪些固定资产需要进行评估。
选择评估机构：
选择具有相应zizhi和经验的资产评估机构进行评估。
二、评估实施阶段
签订评估协议：
委托方与评估机构签订资产评估业务约定书，明确评估的具体事项、时间、费用等。
现场勘查：
评估机构组织人员对待评估的固定资产进行现场勘查，了解资产的实际状况、使用情况等。
分类评估：
根据资产的性质、用途和特点，将固定资产划分为不同的类别进行评估。
确定评估方法：
根据评估目的和资产特点，选择合适的评估方法，如市场法、收益法或成本法等。
评定估算：
运用选定的评估方法，结合收集的资料和现场勘查情况，对固定资产进行评定估算。
编制评估报告：
将评估过程、评估方法、评估结果等信息编制成评估报告，报告内容应详细、准确、客观。
三、审核与提交阶段
内部审核：
评估机构对评估报告进行内部审核，确保评估结果的准确性和可靠性。
提交报告：
将审核通过的评估报告提交给委托方和相关部门。
后续服务：
根据委托方的需求，提供后续咨询和服务。
四、注意事项
遵守法律法规：
评估过程中需严格遵守国家法律法规和相关政策规定。
保持独立客观：
评估机构需保持独立性和客观性，不受任何外部因素的干扰。
确保评估质量：
评估机构应加强内部管理，提高评估人员的专业素质和业务水平，确保评估结果的准确性和可靠性。
需要注意的是，具体的评估流程可能会因评估对象、评估目的和评估机构的不同而有所差异。在实际操作中，应根据具体情况灵活调整流程。随着评估行业的发展和技术的进步，评估流程也可能会不断更新和完善。
