星月总部湾-大张江园区-享孵化政策

星月总部湾位于浦东新区-秀浦路2500弄，北联张江科学城核心区（中区和南区），南接张江科学城的医谷·医学园区。总建筑面积约50万平方米，由研发产业区、总部商务区和国际生活区三大独立又有机联系的功能区组成。

星月总部湾低密度、花园式的园区宛如一座环境幽雅的别墅花园。星月总部湾项目位于浦东新区康桥工业区，北联张江科学城核心区(中区和南区)南接张江科学城的医谷·医学园区。单栋面积约1500-2500㎡，容积率仅05.-0.7，每栋配有150-300㎡的私家花园。

项目总建筑面积13万平方米。依托康桥功能区，拥有多功能会议中心、星级酒店、休闲健身中心、中西餐厅等多种配套设施。

星月总部湾已经打造成一个完善成熟、规模庞大的新型产业园区。凭借自身独特的产品优势和优质服务，园区享誉一方。
园区在成功招揽众多企业的也在寻求的战略合作，继与华硕合作推出昌硕人才公寓后，又在五期地块为烟台万华定制开发上海研发基地。合作共建区域中心步伐的迈进,使产业新城呼之欲出。

基础参数

竣工时间：2009年

层高:3.2米

层数:分为3层独栋和6层独栋
物业:星跃物业
空调:立式或挂壁式,中央空调很少
空调费:计电费
空调开放时长:独立控制
网络:电信，联通，移动
租赁面积：75～1500㎡
日租金：2.1-2.5元/m²⋅天
车位:每栋配比地下车位7-10个,园区地上车位220个
车位月租金:地面300元/月，地库350元/月

承重：1楼自然承重，无地下室，2楼以上250-300公斤/㎡ 

物业费：8元/㎡ /月（分体空调,含宽带）

交付状态：定制装修，拎包入驻

交通

地址：浦东-浦东外环浦东新区秀浦路2500弄
地铁：地铁11号线康新公路站936.91米
地铁：地铁11号线秀沿路站1381.68米
园区产业
当前已入驻近百家国内外企业，其中包括烟台万华、双登集团、大泽铜业、德莎胶带、景林资产、金亚集团等等

花园式办公环境

超低容积率花园式独栋产权办公楼，容积率仅0.5-0.7，每栋楼之间间隔较宽，配有总部150-300m2的私家花园，打造低密度、生态环保、舒适宜人的办公环境。
周边配套设施
依托康桥功能区，拥有康桥体育中心、星级酒店、白领公寓、咖啡吧、员工食堂、休闲餐厅等多种配套设施。
享受张江城政策扶持
落户企业可享受张江科学城范围的房租补贴标准补贴2元/平米/天。