【森兰美奂】
浦东商务地标-金色中环封面
地铁上-湖景办公-5A甲级商务综合体
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1.基本情况
【项目地址】:上海浦东·森兰商务区·启帆路515号
【开发商】:招商蛇口(央企)外高桥股份(国企)
【物业管理】:招商局物业管理有限公司
【项目交通】:6号线洲海路站,3站可换乘12号线/10号线
【总建筑面积】:约29万方
【得房率】:70%
【标准层高】:4.4米
【单套面积】:150㎡-440㎡
【整层面积】:2000㎡
【租金报价】:3.2-4.5元/㎡/天
【物业费】:26.8元/㎡/月(含空调能耗费)
【车位数】:约1533个,500元/月
【空调系统】:风机盘管+新风系统
【电梯配置】:通力品牌,16台客梯+3台货梯
【项目特色】:地标性建筑,5A甲级商务综合体,全上海唯一湖景生态办公,2.5倍世纪公园绿化,6号线地铁上盖,自带商业配套,商圈餐饮选择120+家
【已入驻企业】:招商银行信用卡中心、花旗银行、中国建业、招商局邮轮研究院、招商信诺、东方证券等
2.金色交通纵横全城
项目紧邻地铁6号线洲海路站,员工通勤、商务出行异常便捷;
畅享4轨、2环、3干道、9遂立体交通,纵横全城;
4轨:6号线、10号线、20号线(在建中)、21号线(在建中);
3干道:五洲大道、杨高路、张杨路;
9隧:周家嘴隧道、翔殷路隧道、港城路隧道、崇启隧道、路隧道等九隧。
3.交付标准
室内毛坯交付标准:150㎜架空地板,中央空调,入户单元门,4.4米层高,开阔办公空间
全新推出精装修交付选项
合同签约60天内交付,拎包入住,省心便捷
4.户型布局图
单元可拆分可合并,灵活选择
B座
C座
5.产品介绍
由“上海中心”原班设计团队担纲设计的5A甲级标准写字楼,为企业成长提供更高平台。
科技智能,提升企业办公效能
森兰湖美景
双挑空大堂,营造办公仪式感
一层1860㎡、三层2400㎡
配置共享会议室(可容纳100人)、路演厅等设施
6.区域价值
雄踞金色中环带,经济势能媲美大虹桥
西有大虹桥,东有自贸区,坐拥75万方森兰美奂核心商务区,与世界为邻。
75万方森兰商务区核芯,地处金色中环带东侧,区域内金色中环、自贸区、森兰商务区三大平台交叠互动,并串联陆家嘴、金桥副中心两大经济版图形成媲美大虹桥的经济功能区。
与跨国企业为邻
(代表企业一览)
日产(中国)投资有限公司上海总部
中船芬坎蒂尼合资公司
迪卡侬大中华区总部
华南日通国际物流有限公司
盈德气体集团上海总部
富林特集团
法国锐戴迩汽车上海总部
万国数据服务有限公司
7.醇熟配套
俯瞰超2.4倍世纪公园绿地生态环境全球
项目直面浦东大城市绿肺——约3.87平方公里森兰湖绿地,为企业打造平行国际的生态办公范本。
无国界商圈垂直立享
项目自带约8万方商业中心——森兰花园城,与约5万㎡阳光天地、约5万㎡森兰商都(浦东大盒马会员店)、森兰商贸街(规划中)、约9000㎡迪卡侬全球旗舰店、森兰商贸街(在建中),围合成约25万无国界商业集群,世界新文化娱乐体验同步畅享。
百米级跨界商务配套
红土网球场、瑞可碧橄榄球俱乐部、中式园林会所牡丹园、外高桥文化艺术中心、高尔夫练习场等高端世界籍休闲配套,为企业社交,提供更上层视野。
毗邻约100万方国际住区
周边汇聚仁恒森兰雅苑、绿城上海御园、金地未未来、森兰星河湾等高端住区,雅诗阁森兰等服务式金领公寓。
云集商务精英,更可满足企业主、名企精英就近舒适居住,实现高端住区与商务区相互促进。