张江药谷品域生佳 稀缺三层独栋 可做生产研发环评 现房出租

品域・生佳生物医药产业园位于上海市浦东新区蔡伦路 255 号。以下是该产业园的一些详细信息：

1. 园区概况：

• 规模：用地面积为 32,831 平米，总建筑面积达 29,626.56 平米。

• 建筑布局：共有 6 幢建筑，包含多种面积选择，如分割小面积平层为 1000-2000 平米，独栋面积约有2700、3300、5800、6800 平米等不同规格。

• 配套设施：停车位有 157 个，其中含 2 个货车车位；园区电力达 5,000kva，能满足企业的用电需求。

2. 园区优势：

• 产业集聚：位于张江高科技园区内生物医药聚集的产业区，周边生物医药产业集聚度高，有中国医药工业研究总院、三生国健、百迈博制药等众多知名生物医药企业，形成了良好的产业氛围和生态。

• 设计理念：采用人车分流、墙院水墅的设计理念，为企业提供了安全、舒适的办公环境。

• 交通便利：距离 13 号线张江路站 1.3km，2 号线广兰路站 1.9km。

• 产学研一体化：毗邻各大高校（如复旦大学张江教学区、上海中医药大学、上海科技大学等）、研发机构（上海药检所、抗体药物国家工程研究中心等），有利于企业开展产学研合作。

3. 租赁信息：

• 租金：根据不同的面积和租赁方式，租金有所差异，报价在 3 元起至 6.3 元不等。

• 物业费：独栋物业费为 18 元 / 平米 / 月，分割单元的物业费为 22 元 / 平米 / 月。