北外滩来福士广场，这个位于上海市虹口区北外滩核心区域的大型综合体项目，总建筑面积约42万平方米，由两座高达50层的办公楼和一个一体式购物中心组成。该项目由全球佩里克拉克佩里建筑事务所设计，以其独特的建筑形态被誉为“上海高双子楼”，并且是全球第十座、上海第三座来福士综合体。
北外滩来福士广场的办公楼部分提供了现代化的办公空间，层高达到4.5米，净高为3.2米，采用偏心筒布局，为办公人员提供了270°的广阔视野。商业裙楼部分则是上海较大的商场之一，与双子塔共同构成功能完备的综合体。项目还包含丰富的公共空间，如屋顶花园、观景台、高端餐饮和艺术展厅等，为顾客提供了多样化的休闲体验。
北外滩来福士广场的交通非常便利，无缝连接已贯通的12号线提篮桥站，并与规划中的地铁19号线相连。项目还配套有4000平方米的公交枢纽终点站，提供了便捷的交通条件，使得无论是上班通勤还是休闲购物，都变得异常方便。
在租赁价格方面，根据信息，北外滩来福士广场的租赁价格大约在每天每平方米8元起，物业费为42元/平方米·月。具体价格可能会根据市场情况和租赁条件有所变动，但总体来说，这个价格在上海市中心的商业办公区域中具有很强的竞争力。
北外滩来福士广场不仅是一个商业和办公的综合体，它还承载着上海下一个十年的全部期待，成为上海新地标，为顾客提供体验式、沉浸式购物的新体验，为办公楼租户提供全面提升服务价值的环境。这个综合体项目不仅在建筑形态上独具特色，更在功能和服务上力求创新，旨在为上海市民和游客提供一个全新的、充满活力的商业和办公空间。
北外滩来福士广场是上海北外滩地区的一个大型商业综合体，以其独特的设计和丰富的品牌组合吸引了大量消费者。根据信息，以下是一些已经入驻或即将入驻的餐饮和娱乐品牌：
1.**城市集市·里弄**：这是一个定制打造的主题街区，以90年代上海为主题，内部有不少消费者参观、打卡，提供了沈大成、鲜得来、大壶春等老上海美食品牌。
2. **得物**：这是一个潮流平台，将与北外滩来福士共同探索新型消费模式，提供场景式购物新体验。
3. **G Primus绿地臻选精品超市**：作为绿地集团旗下的高端超市品牌，提供全球精选商品。
4. **米其林星级品牌甬府**：将在北外滩来福士落户其旗下三个子品牌，包括高端的甬府、上海高端川菜和空中花园露台酒吧。
5. **百丽宫影城**：提供高品质的观影体验，结合北外滩独特的文化、历史背景，创造区域内优质体验的电影文化娱乐地标。
6. **卡通尼昆虫主题乐园**：游乐设施，搭配高仿真场景和科技化互动技术，现场高度还原昆虫乐园。
7. **M Stand**：这是一个咖啡品牌，除了咖啡外，还将提供下午茶，并售卖潮流服饰。
8. **LVMH基金L Catterton旗下生活健身品牌WFitness**：将落户北外滩来福士，结合商场屋顶花园空间，为精英白领人群创建国际化的舒适科技、健康运动的生活场景。
9. **Bridge+ Spark**：凯德推出的商业创新试验场，为零售及餐饮品牌提供展示与孵化的平台。
10. **RE而意**：以骑行生活为主题的第三空间，提供潮流好物、餐饮和社区服务。
11. **其他餐饮品牌**：包括裕莲茶楼、椿风养生茶饮、SamuiTea、春风松月楼、超级泰泰式麻辣烫、意大利皮具品牌REBEANCO、童装品牌泰兰尼斯、瑜伽馆皇家普拉提等。
这些品牌和设施为北外滩来福士广场带来了多样化的购物和休闲体验，使其成为上海北外滩地区的一个热门商业地标。