金桥104可环评园区-金桥万创中心

金桥万创中心位于上海国家经济技术开发区——上海自贸区扩容板块，众多跨国公司云集于此，区域产业发展成熟。万科35年精工匠心，强势入驻金桥，依靠区位优势进行传统企业升级，将绿色生态、活力人文、创新互动等元素融入园区，构建以华为、康宁、普立万、上海产业技术研究院为源动力，上下游企业聚合发展的全生命周期产业链。 

位于上海市金桥国家开发区，景观设计上采取了以下几个设计策略：

以自由动感的绿坡联系地面和中央屋顶花园，使场地富有活力；利用顶部和侧向天窗为地下空间采光，形成立体视线交流；景观渗透至灰空间，形成宜人的休憩交流场所；建立具有场所感的入口空间，强化人的进入体验；采用中性色工业氛围的材质和荒野自然的种植风格，让人放松。

项目基本信息 

【整栋面积】约3280.88㎡

【整层面积】约661.45㎡（213平方米、470平方米、1400平方米、2800平方米 、3280.88平方米(整栋出租)

【标准层高】1楼5米，2楼及以上为4.2米

【得 房 率】整层约80%

【租金单价】2.3-3元/㎡/天（含税）

【物 业 费 】JLL物业，办公25元/㎡/月（含能耗）

【装 修 期 】6个月

【户内地面】水泥地板

【墙面屋面】墙面乳胶漆刷白，裸顶涂料喷黑

【承 重】700公斤/㎡

【配 电】80瓦/㎡，可增容

【电 梯】1部电梯

【环 评】104地块，有环评，可研发

部分入驻企业：

上海森众餐饮管理有限公司、马思特液体解决方案、杰根斯(上海)贸易有限公司、上海垭东化学有限公司、上海百图高新材料科技有限公司、格至控智能动力科技(上海)有限公司、软通动力公司