张江高科-朗诗中心（办公楼）

张江朗诗中心是朗诗青杉资本联合平安不动产收购的位于上海张江高科技园区的办公楼，其前身为落成于上世纪90年代的嘉利大厦，由两栋建筑围合而成，总建筑面积约1.1万平方米。穿越历史的沧桑，见证了张江二十几年蓬勃发展后，楼宇自身已黯然失色：过时的设计、老旧的物业现状与张江高科技园区创新产业的定位早已不匹配。朗诗青杉资本经过对项目的重新定位和绿色改造，将健康、舒适、节能、环保、智慧、人文六大理念植入项目改造和运营中，项目全程按照WELL健康建筑标准打造，充分利用绿色环保材料，关注人在空间内的健康与舒适，体现人性化办公特点。基础参数

项目名称:张江朗诗中心

地址:上海市浦东新区科苑路201号

土地性质:高科技产业

房屋用途:厂房
土地年限:2045年6月

土地面积（平方米):5,400

产证面积（平方米):10,488.61

停车位:45个

平均租金:

写字楼租金：5-5.5元/天
商业租金：7-10元/平/天

交易方式:境内股权交易

1号楼基础参数

总建筑面积（平方米):7,731.29

楼层数:5
层高（米):首层4.2米;标准层3.6米
电梯数量:2

2号楼基础参数

总建筑面积（平方米):2,757.32

楼层数:6
层高（米):首层4.5米;标准层3.1米
电梯数量:1

项目亮点

①稀缺：张江高科稀缺独门独院花园式办公楼

②全新：2020年全新改造，设备全部更新
③产业：享受张江综合性国家科学中心产业红利
④核心：位于张江核心区域，紧邻张江高科地铁站
⑤形象：展示性极好，拥有自主冠名权

项目区位

地铁
距离2号线张江高科站700米。

地铁2号线方便直连世纪公园陆家嘴、人民广场、静安寺等各主要商务区

行车
紧邻浦东内环线及龙东大道
车行约25分钟至陆家嘴CBD
车行约20分钟至人民广场
车行约30分钟至浦东国际机场

入驻企业

SIMALFA公司、中信银行、富漫工贸、六合峰科技、同点工业设计、工商银行等