临港新片区 临港新科园 泥城商圈 花园式独栋办公 可研发小试

临港新科园位于临港新片区高端产业引领区，设计定位为中高端研发实验办公楼，总投资近23亿元。园区占地178.5亩，总建筑面积33万平方米，包括地上建筑面积25万方。园区由1栋面积9345㎡的商业配套、4栋面积28245~29425㎡的13层楼宇和40栋面积2219~6143㎡的5层楼宇组成。楼宇50%可销售，50%可租赁，承重和层高方面优于普通办公楼。新科园对标临港新片区高起点、高标准、高水平的建设要求，规划引进人工智能、生物医药、集成电路、航空航天、检验检测领域内的研发中心、实验室、企业总部及园区配套服务企业，提升新兴产业引领区产业能级。

项目参数：

租金：1.5-1.7元/平方米/天

售价：1.6万/平方米

楼宇总建筑面积:2336m至3812m(具体面积以产证为准)

单层面积：500㎡至800㎡

层数:5层层高:1-4层高度为4.5m，5层高度为4.2m

承重:450kg/m2

鸿音路1888弄（西区）:

楼宇总建筑面积:2612-4882m(具体面积以产证为准)

层数:5层

层高:1-4层高度为4.5m，5层高度为4.2m

承重:450kg/m2

◎ 楼宇可分层销售单层产证500m起

◎ 邻近主干道 广告位置佳

◎ 花园总部办公 私享独栋花园

◎ 园区内天然河流 独亨河景房

◎ 整体玻璃幕墙 采光通透

◎ 钢结构设计 空间利用率高

◎ 9米层高入户大厅附赠挑空层面积

入驻企业：长城计量、中船集团、德联集团、国家电投、博取科技、神足科技、翰仨智能等