新梅华东大酒店的办公室位于上海市闸北区天目西路111号，这栋大楼不仅是一间酒店，还是一栋集酒店和办公为一体的综合性大楼。以下是该办公楼的一些详细特点：
1.**租金价格**：新梅华东大酒店的办公室租金价格大约在3.2至4.7元/平方米/天不等。这个价格会根据办公室的面积大小、所在楼层以及装修程度等因素有所不同。具体的价格需要根据实际情况来确定。
2. **物业费用**：物业费为22元/平方米·月。这个费用涵盖了大楼的日常维护和管理，确保办公环境的整洁和安全。
3.**办公环境**：办公楼提供精装修的办公室，有的还包含办公家具，可注册公司。净层高为3米，提供了宽敞舒适的工作空间。这样的办公环境不仅提升了工作效率，还为员工提供了良好的工作氛围。
4.**配套设施**：大楼内设有宽带、水电、有线电视、电话、中央空调、电梯、集中供暖等设施，部分房源还提供免费车位和员工餐厅。这些配套设施为员工提供了极大的便利，确保了办公的高效和舒适。
5.**交通便利**：新梅华东大酒店紧邻地铁1号线、3号线、4号线上海火车站站，距离上海火车站步行仅需2分钟，交通极为便利。这样的地理位置使得员工上下班非常方便，也方便了客户来访。
6. **停车费用**：提供地下停车位，停车费为1000元/月。这个费用相对合理，为员工和访客提供了便捷的停车选择。
7.**周边环境**：该区域商业配套丰富，有多个购物中心、餐饮店、咖啡馆等，为在此工作的员工提供了便捷的休闲和就餐选择。这样的周边环境不仅丰富了员工的生活，也提升了员工的满意度和工作效率。
8.**入驻企业**：已有多家企业入驻，包括网络科技、投资管理、企业管理咨询等类型的公司。这些企业的入驻提升了大楼的商业氛围，也为员工提供了更多的交流和合作机会。
9.**建筑规模**：总层高为20层，建筑面积约30000平方米，得房率为70%。这个规模使得大楼能够容纳大量的办公空间，满足不同企业的办公需求。
10.**建成时间**：该建筑建成时间为1993年12月。建筑年代较早，但经过多次翻新和改造，依然能够提供现代化的办公环境。
新梅华东大酒店的办公室租赁优惠政策包括：
1.**租金优惠**：部分房源的租金价格为3.5元/平方米/天，这是一个相对优惠的价格，适合预算有限的企业。这样的优惠政策能够吸引更多的企业入驻，提升大楼的使用率。
2.**免租期**：部分租赁合同提供2个月的免租期，这为企业节省了初期的租赁成本。这样的优惠政策能够减轻企业的经济压力，使企业有更多的时间和资金投入到业务发展中。
3.**精装修**：办公室提供精装修，包括隔断和家具，企业可以拎包入住，节省了装修时间和成本。这样的优惠政策使得企业能够快速入驻，缩短了办公空间的准备时间。
5.**可注册公司**：办公室可注册公司，这对于初创企业来说是一个重要的优惠条件。这样的优惠政策能够吸引更多的初创企业入驻，提升大楼的商业活力。
6.**灵活的租赁方式**：提供灵活的租赁方式，企业可以根据自身需求选择合适的办公空间和租期。这样的优惠政策使得企业能够根据自身的发展情况灵活调整办公空间，避免了不必要的浪费。
7.**服务支持**：提供全方位的服务支持，包括保安、保洁、物业管理等，保障企业的正常运营。这样的优惠政策能够确保企业在一个安全、整洁的环境中运营，提升企业的形象和员工的工作满意度。
8.**拎包入驻**：部分房源支持拎包入驻，但具体是否带家具需要确认。这样的优惠政策能够使企业快速入驻，节省了装修和采购的时间和成本。
9.**集中式中央空调**：提供集中式中央空调，确保办公环境的舒适度。这样的优惠政策能够提升员工的工作效率，使员工在一个舒适的环境中工作。
10.**网络服务**：提供移动、联通、电信三大运营商的网络服务，满足企业的通信需求。这样的优惠政策能够确保企业能够顺畅地进行网络通信，提升工作效率。
这些优惠政策使得新梅华东大酒店的办公室成为了一个性价比较高的选择，尤其适合中小企业和初创企业。新梅华东大酒店的办公室以其优越的地理位置、完善的配套设施、合理的租金和物业费用，成为了上海闸北区一个受欢迎的办公选择。