上海外高桥国际艺术品交易中心租赁方案

上海国际文物艺术品报税服务中心租赁方案  

项目地址：中国（上海）自由贸易试验区台中南路138号  

上海国际文物艺术品保税服务中心   

办公楼  

甲级写字楼配置国际物业管理团队运营  

配套标准与服务  

环保：LEED金奖认证，国家绿色建筑二星标准  

空调：特灵中央空调、新风系统  

车位：地上车位20个 

地下车位165个（含新能源车位）  

电梯：三菱电梯（4部客梯、1部货梯）等待时长≤30秒 

配套：900㎡员工餐厅 

安防：24h安防，人脸识别智能闸机系统、梯控  

物业：世邦魏理仕（CBRE） 

竣工日期：2020年12月 

技术参数  

大堂净高：5.3m  

标准层净高：2.55m  

标准层建筑面积：1970㎡ 

得房率：整层约70%  

灵活租赁：40㎡-300㎡ 

交付标准：独立入户门，金属铝板吊顶，LED吊灯，架空地板10cm，乳胶漆墙面  

通信系统：三网合一  

玻璃幕墙：夹胶中空双层玻璃  

楼板荷载：200Kg/㎡ 

可提供3层、4层、5层、7层整层楼层约2000㎡适合大面积办公需求  

关于公司  

上海自贸区国际文化投资发展有限公司是上海自贸区文化艺术示范性公共服务平台和产业运作平台的市场主体，参与运作国家对外文化贸易基地（上海），涵盖自贸区文化产业各项功能。紧紧依托上海自贸区的制度创新、高度开放和先发优势，以公共服务、通道服务、交易服务和配套服务四大主力功能为基础，已形成上海国际艺术品365保税服务平台、五大中心-上海自贸区国际艺术品交易中心、中国（上海）自由贸易试验区版权服务中心、上海国际艺术品保税服务中心、上海自贸区文创IP运营中心和上海自贸区艺术品评估鉴定中心的1+5新兴文化产业阵型，在功能、硬件、服务、能级等方面对标高标准，为积极推动上海乃至全国文化艺术产业的创新与发展创造有利条件。 

艺术品一站式服务平台  

安全呵护：高标准艺术品仓储  

运营：平台国际化服务  

简单快捷：独特便捷的政策优势  

精打细算：政策与服务叠加的便利化措施  

国内行业标准  

海关远程查验场站试点  

社会文物管理综合改革试点区域  

已设立国家文物进出境审核上海管理处上海自贸区服务点  

自贸区文化艺术品及特殊商品一站式服务平台与东航物流优势叠加 

填补行业标准空白《艺术品及贵重物品存储安全防范技术规范》 

文物艺术品流通全链条一站式综合体  

贸易便利化措施  

1.艺术品空运到港预申报，48小时入库，“先入区，后报关”； 

2.艺术品保税出区展示，5个工作日审批出区,365天全年境内展示；  

3.艺术品保税出区展示代垫海关保证金；  

4.艺术品进出口批文申办5个工作日完成； 

5.艺术品进出口收付汇手续合规快捷；  

6.艺术品进境免除CCC证明； 

7.艺术品进出境备案免除文广局批文；  

8.文物艺术品暂时进出境，作品数据在线提交，主管部门入库审核； 

9.海关远程查验场站（建设中）；  

10.国家文物进出境审核上海管理处-上海自贸区受理点。 

主要功能  

保税存储服务  

VIP库+公共库，保税存储+中转 

恒温恒湿，双重安防及消防标准  

国际物流及拍卖服务  

高效物流，保障国际流通效率  

团队，服务全年艺博拍卖  

艺术品结算及配套服务  

国际外汇结算服务  

自贸区金融支持服务  

国际合作及VIP藏家服务 

特展、私洽、VIP藏家艺术品保管  

安全保障  

国际安防消防标准  

UL安防消防标准认证  

中国安全技术防范认证中心认证  

国际运营标准  

GRASP全球艺术品储藏风险评估认证  

多重安防体系  

物防：UL认证，安保六面体 

技防：超2500个摄像头，上万个监测点，无死角监控  

人防：安保团队24小时快速响应  

恒温恒湿仓储环境  

恒温温度20±2℃恒湿湿度50±5% 

绿色建筑  

LEED金、银奖认证  

国家绿色建筑二星标准  

为您提供  

五级安防区域划分：CCTV24小时监控；红外微波探测器；震动探测器；移动侦测人脸识别；高压细水雾喷淋消防系统 

上海自贸区国际文化投资发展有限公司平台简介  

平台服务完善  

成熟的艺术品全流程一站式服务平台，对标国际高标准，全球体量大、设施先进的上海国际艺术品保税服务中心。 

资源高度集聚  

上海自贸区已聚集全球拍卖行、文博单位、国际美术馆、国内外艺博会、国内外画廊、行业协会、展览机构等近百家文物艺术品相关机构。 

政策高度集中  

上海自贸区是目前全国便捷高效的文物艺术品进出境通道，具备贸易便利化措施。上海自贸区努力打造亚太地区新兴的国际艺术品交易中心。 

配套成熟完善  

上海自贸区艺术品交易中心、上海自贸区评估鉴定中心、上海自贸区版权服务中心、上海自贸区文创IP运营中心为文物艺术品产业提供全要素生态。 

上海国际艺术品保税服务中心更多合作空间：食堂服务、恒温恒湿服务、付汇服务、文物修复