陆家嘴—东亚银行金融大厦精装小户型办公室招租

东亚银行金融大厦位于上海浦东陆家嘴环路，花园石桥路口，紧邻世纪大道南侧。这里不仅是世界500强企业的集聚地，更是金融商业街的核心区域。环顾四周，花旗集团、汇丰银行等全球金融巨头已经抢先进驻，而更多的世界金融精英企业也在密切关注着这片热土。

在这座大厦的每一个角落，你都能感受到金融业的繁荣与活力。无论是与环球金融中心还是上海IFC的毗邻，都让人感受到陆家嘴金融中心区的核心地位。站在这里，黄浦江两岸的美景、小陆家嘴金融区的繁荣以及10万平米的中央绿地尽收眼底，360度的全景视野让人心旷神怡。

二、项目信息与建筑特色

东亚银行金融大厦于2008年10月竣工，地上42层、地下3层的建筑结构，彰显出其稳重而又不失现代感的气质。而净高2.75至2.80米的层高，则为租户提供了宽敞舒适的办公环境。大厦的物业管理由上海晟际物业管理有限公司负责，他们服务为租户提供了高效、便捷的物业管理体验。

在这座大厦中，租赁面积从170平方米到3000平方米不等，可以满足不同企业的办公需求。而租赁价格则在7~9元/平方米/天之间，这使得东亚银行金融大厦成为了众多企业争相租赁的热门选择。物业费为36.5元/平米•月，这一费用包含了中央空调能耗，为租户提供了更加经济实惠的办公成本。

三、项目配套与办公环境

作为一座现代化的办公大楼，东亚银行金融大厦在配套设施方面也做得非常完善。地下385个、地上50个的停车位，满足了租户和员工的停车需求。而集中式中央空调系统则为租户提供了舒适宜人的办公环境，空调费用已经包含在物业费中，无需额外支付。空调开放时长为周一至周五8:00-18:00，确保了办公环境的舒适度。

大厦还配备了12部客梯和1部货梯，为租户提供了高效便捷的垂直交通。而在网络方面，大厦支持电信、联通、移动等多家运营商接入，满足了租户多样化的网络需求。

四、与展望

东亚银行金融大厦作为上海浦东陆家嘴金融贸易区的新地标，不仅以其独特的地理位置和建筑特色吸引了众多企业的入驻，更以其完善的配套设施和物业管理服务赢得了租户的xinlai和好评。

未来，随着上海金融业的不断发展和陆家嘴金融中心区的繁荣，东亚银行金融大厦将继续发挥其重要的作用。我们期待着这座大厦在未来能够见证更多金融业的时刻，成为上海乃至全球金融业的璀璨明珠。

东亚银行金融大厦基础信息

租金：6~9元/m²/天

物业费用：36.5元/㎡月

地铁：14号线-陆家嘴站

物业类别：写字楼

 建筑楼层：地上42层，地下3层，共45层

 得 房率：68%

 建筑层高：净高2.75至2.80米

 车位数量：地下385个，地上50个

 停车费用：2000元/月

 电梯数量：1部

 空调时间：周一至周五8:00-18:00

 开 发商：高鹏（上海）房地产发展有限公司

 物业公司：戴德梁行、高维宏腾