复星健康产业科技园（上海张江科创中心产业园）项目介绍

复星健康产业科技园（上海张江科创中心产业园）项目介绍  

一、项目概述  

复星健康产业科技园位于上海张江科学城核心区域，毗邻张江药谷，是一个以生物医药为特色、具备环评资质的高科技产业园区。园区占地107亩，总建筑面积约146,414平方米，设计容积率1.98。项目旨在打造集研发、生产、办公于一体的高端健康产业集群，吸引全球科创总部及研发中心入驻，促进生物医药等优势产业的发展。  

二、交通区位  

便捷交通：  

距离中环快速路仅2分钟车程，交通四通八达。  

20分钟可抵达上海市中心，便于连接城市各大商业和科技区域。  

地理优势：  

园区位于张江科学城核心，周边配套完善，享有优越的区位资源。  

三、片区介绍  

主导产业：  

生物医药、集成电路与在线经济三大优势产业，形成多元发展的格局。  

周边环境：  

北侧毗邻中环及张江中区，环绕多所高校，人才资源丰富。  

西侧与中国商飞隔路相望，产业联动性强。  

南侧邻近李政道研究所，科研氛围浓厚。  

四、园区建设  

总规模：  

复星健康产业科技园总建筑面积87,899.87平方米，其中地上建筑面积62,941平方米。  

主体建筑：  

1号楼：9层，面积18,599平方米  

2号楼：6层，面积10,291平方米  

3号楼：9层，面积19,419平方米  

4号楼：7层，面积14,001平方米  

建筑特色：  

外立面采用石材与玻璃幕墙相结合，部分区域配有铝板装饰，现代感十足。  

1楼层高达6米，标准层为4.5米，提供宽敞的空间环境。  

中央空调系统由特灵增冷热泵组机负责，保证舒适的办公环境。  

基础设施：  

双路供电，电量配置约150W/m²，楼板承重标准为300KG。  

停车设施完善，提供568个地上停车位及563个地下停车位，配备64个充电桩。  

交付标准：  

1号至3号楼为公区精装修，4号楼为精装修办公空间，其余区域为毛坯交付。  

五、入驻企业  

园区已吸引多家企业入驻，包括：  

复宏汉霖生物技术  

复星健康消费产业集团  

复健资本  

瑞宙生物  

上海张江科创中心产业园内入驻的企业有：  

复星凯特细胞治疗研发中心  

复星医药集团全球研发中心（面积16,333平方米）  

六、生态赋能  

复星健康产业科技园为入驻企业提供全方位的生态赋能服务，包括但不限于：  

1.资源共享：建立战略供应商体系，帮助企业降低运营成本。  

2.caigou支持：开放供应商库，优先caigou入驻企业的产品与服务。  

3.融资对接：承接企业对外融资需求，优先对接复星医药产业基金。  

4.治理提升：协助创业公司提升治理水平，连接多层次资本市场。  

5.研发支持：提供候选新药的药效学、制备工艺及安全性评价等临床前研究咨询。  

6.临床服务：承接企业的临床I期、II期、III期实验需求。  

7.人才支持：共享生物医药领域的人才资源库，助力企业招聘。  

8.法律服务：在知识产权、合规经营、法规遵从和监管审批等方面提供法律支持。  

9.注册指导：为新产品提供体系化的注册指导与法规政策服务。  

10.zhengfu支持：提供zhengfu公共事务支持，提升公共关系协调效率和质量。  

七、合作与发展  

复星健康产业科技园致力于打造创新生态，欢迎各界合作伙伴莅临参观考察，共同发展。主要合作方向包括：  

1.全球科创总部及研发中心：  

吸引各类新型研发机构、企业技术中心及公共技术服务平台，推动医药工业在张江集聚发展。  

2.“基金+孵化器”模式：  

吸引产业资本建设孵化器，提供投融资、管理、孵化、退出等全方位支持，促进新业务、新项目、新技术在园区孵化落地。  

3.生物医药离岸创新中心：  

搭建创新平台，依托张江科学城的国际人才、技术、资本及医疗资源，服务生物医药创新企业，实现创新与产业化的本地化发展。  

4.PreREITs基础设施基金：  

合作开展生物医药主题产业园基金，支持园区基础设施建设与发展。  

八、项目详细信息  

复星健康产业科技园  

基本信息：  

竣工时间：2021年  

可入驻楼栋：1号楼1F4F、3号楼整栋、4号楼3F5F  

单栋面积：  

1号楼：18,599㎡  

2号楼：10,291㎡  

3号楼：19,419㎡  

4号楼：14,001㎡  

标准层面积：2,1002,400㎡  

上海张江科创中心产业园  

基本信息：  

建筑面积：50,815平方米  

竣工时间：2022年  

单栋面积：6,000㎡/8,000㎡/24,000㎡  

标准层面积：2,0004,000㎡  

外立面：石材与玻璃幕墙结合  

层高：4.5米7米  

空调系统：采用东芝VRV及麦克维尔10KV离心机组/螺杆机+锅炉组合  

电量配置：双路供电，每平方米150W  

楼板承重：300KG/500KG  

停车位：429个  

产业配套：动力中心（含蒸汽、柴油发电）、80吨/天独立污水处理池  

九、诚邀合作  

复星健康产业科技园凭借优越的地理位置、完善的基础设施与强大的生态赋能，诚邀各界合作伙伴前来考察，共同开创健康产业的美好未来。期待与您携手合作，实现互利共赢！  

上海市张江科学城核心区复星健康产业科技园