上海设立房地产经纪机构备案需要什么步骤和要求

在上海设立房地产经纪机构备案需要按照以下步骤和要求进行：

1.准备相关材料：包括企业法人营业执照、机构章程、法定代表人身份证明、房地产经纪人证书等。请确保所有材料均已准备齐全，以免因材料不齐而耽误备案流程。
2.选择备案机构：根据上海市住房和城乡建设管理委员会的官方公告，选择合适的房地产经纪机构备案机构，并按要求提交相关材料。
3.提交材料：将准备好的相关材料提交给备案机构，并按照要求进行递交。
4.等待审核结果：提交材料后，等待备案机构的审核结果。一般情况下，备案机构会在一个工作日内完成审核，并通知申请人审核结果。
5.领取备案证明：如果申请成功，申请人将领取到房地产经纪机构备案证明。该证明将成为房地产经纪机构在上海市从事房地产经纪业务的必要条件之一。

在设立房地产经纪机构时，还需要注意以下几点要求：

1.房地产经纪机构应当在取得营业执照之日起十五日内，通过上海市住房和城乡建设管理委员会网站（http://www.shms.gov.cn）进行备案，并领取房地产经纪机构备案证明。
2.房地产经纪机构应当在经营场所醒目位置公示营业执照、机构备案证明及房地产经纪人证书等证照，以供消费者查询和监督。
3.房地产经纪机构应当按照法律法规和行业规范从事房地产经纪活动，诚实守信，自觉维护市场秩序和消费者权益。

在上海设立房地产经纪机构需要按照相关步骤和要求进行备案，并在经营过程中接受消费者监督，遵守法律法规和行业规范。